목동아파트의 아파트 평형은 20평에서 55평 까지다
그중 20평~30평은 방이2개인 구조로 전체가구수의
절반을 차지한다
방2에서 생활할수있는 연령대는 아이가 초등학교
다닐때까지이다
중학교다니면서 별도공부방이 필요하고 아이들의
성별이 다를경우 주거하기 매우 어려운 구조이다
그런데 목동의 상황은 특목고를 많이보내는
우수 중학교가 있어서 중학교까지 목동을
벗어나기 힘들다
그런데 문제는 우수 고등학교가 없다는 현실이다
우물안 개구리식으로 우리지역 고등학교가 좋다고
말하기전에 객관적으로 살펴보면 대부분 인정하는
현상이다
그러다보니 아이들이 고등학교 입학하는시점에
방도 필요하고 좋은 학교로 전학도 고려하게 되어
타지역으로의 전출이 많아지게된다
전출에 맞추어 전입이 더많아야 집값이 상승할텐데
4년전 방2 목동아파트가 2.5~4억이었을 때는 가능했던
목동아파트매입이 현재는 방2인 아파트가 5~7억이되어
구입하게 어렵게 된것이다
결국 전세쪽으로 수요가 돌아서니 전세는 강해지고
매매는 약해진 것이다
입주하지도 못할 방2개 아파트를 5~8억주고 살바에는
강남권의 대지지분 넓은 저층 아파트에 투자해놓고
넓은집 전세살려는 사람이 많아진 것이다
예를들어 목동 27평 대지지분 19평 6억
고덕주공 18평 대지지분 24평 5억
목동이 더욱 좋아지려면 일류고등학교가 빨리생겨야하고
재건축이던 리모델링이던 빨리 진행하여 실내주거환경이
획기적으로 개선되어야 한다
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등록일 2008/01/30 | 조회 2555 
