분당에 역세권 추천아파트는 다음과 같습니다.
먼저 선택하기전에 분당에 현상황을 아셔야 되겠죠
분당은 크게 남분당과 북분당으로 나눌 수 있습니다.
남분당은 서현, 이매, 야탑을 말하고 북분당은 정자, 미금, 오리
를 말합니다.
과거에는 남분당이 대세였으나 현재는 남분당은 호재가 반영될
대로 반영되어 가격이 만만치 않아 개인적으로는 투자대비 수익
률측면에서 크지 않을 가능성이 높습니다.
또한 남분당은 이미 포화상태로 더이상 교통여선이 개선된다거나
나아질만한 여건이 없습니다. 옆에 판교가 들어선다는 것 밖에
판교가 들어설 경우 남분당에 어떤영향을 미칠지는 모르는 일이
구요.
그반면 북분당의 경우 현재 용인으로 인해 교통이 번잡한 것이
사실이나 향후 용인~서울간 도로가 뚫리면 교통여건은 개선될
것으로 보이며, 위치적으로 용인~서울간 고속도로를 이용할 수도
있는 위치이기 때문에 교통면에서는 남분당보다는 오히려 북분당
쪽이 향후 더욱 개선될 여지가 있습니다.
또한 북분당은 현시세에서 봤을 때 잘만 고른다면 투자수익률
측면에서 괞찮아 보입니다.
다만, 이것은 아셔야 됩니다. 모두가 정자동이 앞으로 뜰거라
하고 제가 보기에도 좋아 보입니다.
그러나 참고하셔야 할 게 있습니다. 소문난잔치에 먹을 거 없다는
말 아시죠. 이미 정자동은 분당에서 제일 비싼 지역이 되었습니다.
그럼 제가 추천할 지역은 두군데가 남네요.
미금과 오리 ~~~~
첫째 미금에 대해서
미금은 용인과의 교통여건상 최고의 수혜지역입니다.
미금만큼 용인수지로 접근하기 용이한 지역이 없습니다.
미금역 쪽에 즐비한 화려한 상가들이 지금 미금에 위상을 말해주고
있습니다.
돈만 된다면 미금쪽에 투자하는게 현상황에서 최상이라 판단됩니다.
정자동하고 거리도 가까우면서 훨씬 적은돈으로 투자할 수 있으니
까요.
미금역쪽에서 2억5천으로 살수 있는 아파트는 21평형입니다.
21평아파트는 대원, 까지롯데, 선경 등을 들 수 있습니다.
개인적으로는 대원 21평형을 추천하나 리모델링 등까지 마음에 두고
계신다면 가급적 20평형대 아파트로 구성된 단지를 선택하십시요
추후 리모델링시 적극적인 추진으로 빠른 결과가 기대됩니다.
다만, 현재 2억 5천이내에서 구입할 수 있는 것이 있는지 의문입니다. 해당지역 부동산업체에 알아보세요.
최고의 입지여건을 가지고 있습니다.
둘째 오리에 대해서
오리즉 무지개마을은 지하철역과 조금 떨어져 있습니다.
따라서 확실한 역세권이라고 하기에는 무리가 있습니다.
그러나 대부분 걸어서 20분이내이고 가까운지역은 10분에서
15분 이내입니다.
오리쪽은 상대적으로 가격이 가장 저렵합니다.
오리쪽에서는 2억 5천이내에서 무리없이 21평형 아파트를 구입할 수
있습니다.
추천아파트는 LG, 신한건영, 무지개4단지, 무지개12단지 입니다.
이중 무지개4단지와 12단지는 소형평형으로만 구성된 아파트로
추후 리모델링시 빠른 추진이 기대됩니다.
마지막으로 덧붙이자면
미금, 오리쪽은 미개발지역도 남아있어 향후 가치측면으로 보면
가능성이 충분해 보입니다.
또한 실제로 차로 가보면 정자에서 서현가는거 보다 오리에서 정자 가는게 훨씬 가깝습니다.
참고하십시요 ^^
-님의 다른글보기
등록일 2008/01/31 | 조회 1833 
