행신두산 32평의 적정가격은
한때 고양시 최고가격을 자랑하였던 화정역 현대 청구와
동급을 이룰 것으로 생각됩니다.
이미 행신 두산거래에는 경의선 호재가 많이 반영된 상태입니다.
작년말 불변가격이 계속 평행선으로 이동한다면,
내년 경의선 완공직후에는
최근 현대 청구 최고 거래선인 4억 3천 정도에서 매도와 매수가
힘겨루기를 하게 될 것입니다.
하지만 화정역 청구 현대를 추월하지는 못합니다.
경의선은 지상철이기 때문에 소음 진동으로 행신 두산과 같이 선로
바짝 입지한 아파트는 약간 불리한 면도 작용한다는 점입니다.
2호선 대림역 대방역 근처 근접 아파트들이 역세권임에도
제 평가를 못 받는 것이 지상철에 너무 접해있다는 이유때문입니다.
결론은 2008년 7월의 행신두산은 4억 2천대 내지 3천대에서
매매가격이 형성될 것으로 판단됩니다.
그냥
참고하셔요
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등록일 2008/01/31 | 조회 1382 
