행신동 정말 좋아요.
저두 2년전에 구리시, 분당, 일산, 신림, 산본, 평촌 등을 두루 살펴보고 행신동 무원두산을 전세끼고 구입했어요.
지금은 전세자를 보내고 거주를 하고 있는데
와보시면 알지만 행신동 아파트 단지중에 최고 중에 최고의 입지랍니다.
1. 교통 (KTX,경의선, 외곽순환도로, 인천공항고속도로, 자유로,제2자유로 등은 익히 아실테고)
2. 교육 (중산층이 안정된 주거환경이라서 전체적인 분위기가 차분하고 다정다감합니다.)
3. 환경 (충장공원, 제2토당공원, 등)
여기서 제가 제일 고민했던 부분도 역 철로와 너무 가까와서 소음이 심하지 않냐는 부분이었습니다.
하지만
1. 두산아파트는 조금 높은 야트막한 산등성이에 지은 단지라서 소음이 평지보다 적습니다.
2. 두산아파트와 철로 사이에 잣나무와 4차선 도로가 있습니다.
충분한 소음완충지대 역할을 하고 있습니다.
3. 4차선도로도 제2 토당공원을 돌아서 오기 때문에 행신역사 정면에 있는 직선도로와 교통량이 양분되기 때문에 차량이 많지 않습니다. (개통후에도 분산효과 있을 것임)
4. 철로가 보통 12m가 아니라 30여m~50M의 긴 철로가 깔렸습니다.
이것은 제가 직접 확인했어요. 어떻게 이렇게 긴 철로가 깔릴 수 있을까 궁금했죠!
보통 철길에서 많이 들리는 소음은 철로와 철로사이에 이음새부분에서 많이 들리는데 보통의 철로보다 1/3~1/5 정보밖에 안됩니다.
5. 앞으로 9m 정도의 소음 방지벽이 생길 것입니다.
6. KTX 기차는 시발역이기 때문에 저속주행합니다.
경의선도 선로가 토당 제 2공원으로 인해 굽어 있습니다.
그래서 고속주행이 아니라 저속이기 때문에 소음이 생각보다 적습니다.
이상입니다.
결론은 화정역세권이 4억2~5천 이면 행신 무원두산은 제가 생각하건데 5000천~1억은 더 받을 수 있습니다.
왜냐면
1.경의선은 상암과 용산, 서울 중심부와 직접 연결되어 있습니다.
2. ktx와 더불역세권입니다.
3. 화정보다 좀더 체계적으로 개발된 곳이라 안정감이 있습니다.
4, 공원이 많아서 자연친화적인 입지입니다.
환경의 프리미엄을 많이 얻을 수 있어요
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등록일 2008/02/01 | 조회 1292 
