2008/02/01 오 전 8:34 | 시장동향브리핑
□ 서울과 수도권에서 각각 대표적인 집값 저평가지역인 금천구와 광명시 일대 집값이 올해 초부터 이상 조짐을 보이고 있음
□ 금천구 일대는 구도심 개발의 핵심사업인 독산동의 육군도하부대 이전계획이 확정되고, 안양천을 놓고 금천구와 접해있는 광명시 일대의 경전철 개발 계획이 확정되고 KTX 광명역세권 개발이 본 궤도에 오르면서 주변 집값이 초강세를 보이고 있다.
□ 지난달 31일 부동산업계에 따르면 서울 한강 이남지역에서 유일하게 아파트값이 3.3㎡당 900만원대에 머물고 있는 금천구가 최근 급등세를 타고 있는데, 이는 독산동 441일대의 육군도하부대 이전 계획이 확정됐다는 소식이 전해지면서부터임
□ 국방부는 육군도하부대를 2009년까지 이전하기로 하고 지난해 12월 초 삼양사와 현재의 부지 19만2830㎡에 대한 매매 계약을 체결했음
□ 시흥대로 변에 위치한 이 부대는 남북으로 길게 자리 잡고 있어 그동안 금천구의 구도심 개발의 가장 큰 걸림돌로 작용해 왔으며 금천구 구도심 개발의 핵심 현안사업으로 부대 이전이 확정됨에 따라 이곳은 초고층 아파트 1300여 가구와 오피스빌딩, 행정시설 등이 어우러진 첨단 복합도시로 개발될 예정
□ 스피드뱅크에 따르면 금천구의 집값은 1월에만 0.76% 올라 지난해 10월 0.22%, 11월 0.11%, 12월 0.44% 오른 것과 비교하면 초강세를 보인 것으로 같은 시기 서울 전체 평균은 0.24%, 경기도는 0.14% 상승보다 상승 폭이 컸음
□ 독산동 주공14단지의 경우 준공된 지 17년이 넘은 노후단지지만 56㎡는 지난 한주에만 500만원 상승한 1억4000만∼1억4500만 원 선에 거래되었고, 가산동 두산아파트 105㎡도 2억7500만∼3억7000만원으로 250만원 상승했음
□ 상승세는 인근으로 광명시까지 확산되고 있는데 무산됐던 광명 경전철 협상이 재개되면서 역세권 부근 소형 단지 매수세가 활발함
□ 경전철 노선이 소하지구를 지날 것으로 예상되면서 가격이 상승하고 있는데, 하안동 주공3단지 49㎡는 1억2000만∼1억3000만원으로 지난 한 주간 1000만 원가량 상승했으며, 주공10단지 79㎡(24평)의 경우 지난해 말 2억1000만원 수준이었으나 최근엔 2억5000만원으로 거래됐으며 호가는 다시 2억6000만원으로 상승함
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등록일 2008/02/02 | 조회 2159 
