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북아현뉴타운.친환경가로조성.특성화한 공원8개(철도부지일부복개)도서관.전시.공연장.
서울 북아현 뉴타운, 친환경 문화타운 조성
파이낸셜 등록일 2008/02/04
서울 북아현뉴타운이 오는 2015년까지 아파트 1만2221가구 규모의 친환경 주거단지로 탈바꿈한다. 분양은 빠르면 내년 초부터 단계적으로 이뤄진다.
서울시는 서대문구 북아현동 170번지 일대 89만9302㎡ 규모의 북아현뉴타운을 친환경 녹색 문화타운으로 조성, 인구 3만2997명이 거주하는 자연 친화형, 교육·문화형 도시로 만드는 ‘북아현 재정비촉진지구 촉진계획’을 최종 확정했다고 4일 밝혔다.
촉진계획에 따르면 북아현 뉴타운은 용적률 220∼236%가 적용되며, 평균 16∼20층(최고층수 35층)짜리 아파트 총 8604가구(임대주택 1489가구, 원룸 557가구 포함)가 새로 지어진다. 여기에 기존 아파트와 주택 3617가구를 포함해 총 1만2221가구의 대규모 주거단지로 탈바꿈한다.
이곳에는 뉴타운 내부를 순환할 수 있는 길이 약 2.2㎞, 폭 20m의 친환경 가로가 조성된다. 이를 중심으로 공원, 학교, 커뮤니티센터, 문화복지시설, 공공청사 등 주민 서비스시설이 배치된다. 시는 새 건물에는 환경건축물 인증제도를 도입해 친환경 건축물 가이드라인을 만들 계획이다. 특히 공공 신축건물과 공동주택 등의 민간 신축건물에 태양열 등 신·재생에너지 시설을 적극 적용토록 유도할 방침이다.
시는 특히 현재 0.8%(7183㎡)에 불과한 공원녹지 비율을 뉴타운 전체 면적의 9.5%(8만5209㎡)로 대폭 확충할 계획이다. 이에따라 생태형공원(3개소)과 지구중심공원(1개소), 상징공원(4개소) 등 유형별로 특성화한 공원이 대거 지어 진다. 특히 철도소음 등 주변 환경이 열악했던 경의선 철도부지 일부(1294㎡)를 복개, 친환경 공원으로 탈바꿈시킬 계획이다.
시는 단지내 중·저층 아파트를 혼합배치(구역별로 17.6∼51.5%)하고, 탑상형, 판상형, 테라스형 등을 혼합 배치해 성냥갑 모양의 획일화된 아파트 건립을 피할 계획이다.
시는 뉴타운 내 기반시설 확보율도 전체 면적의 37.2%(기준 30%이상)로 늘려 쾌적한 주거환경 조성에 힘들 예정이다. 특히 서울시 서북권 문화벨트 조성 계획에 따라 도서관, 전시·공연장, 커뮤니티시설(보육·복지 시설) 등 6개소를 신설하고, 초등학교도 1개 신설할 계획이다. 특히 뉴타운 내 대학이 많아 1인가구 비율이 54,1%나 되는 점을 감안, 30∼35㎡ 규모의 임대주택(원룸) 557가구도 공급한다.
북아현뉴타운 사업은 총 3개구역으로 나누어 정비사업이 진행되며, 단계적으로 사업을 추진할 예정이다. 존치지역 중 체계적인 관리가 필요한 지역은 지구단위계획구역(2개구역)으로 관리할 계획이다.
이번 북아현 재정비촉진계획은 5일 결정 고시되며, 앞으로 조합설립인가와 건축위원회 심의, 사업시행인가 등의 절차를 거쳐 오는 2015년쯤 사업이 마무리될 예정이다.
서울시 박융성 뉴타운사업2담당관은 “관련 절차가 순조롭게 진행되면 올 하반기에 촉진구역별로 착공이 되며, 내년 상반기에 첫분양이 가능할 것”이라면서 “사업이 완료되면 북아현뉴타운은 서울 서북부의 대표적인 쾌적한 주거지역으로 자리매김할 것”이라고 말했다.
/jumpcut@fnnews.com박일한기자
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북아현은 아현뉴타운과 같이 있습니다.
아현뉴타운은 제생각으로 공덕동의 가격과 비슷해질거라고 생각합니다. 공덕동아파트값 꽤 높습니다.
북아현도 아현뉴타운에 비슷하게 따라갈것이라고 생각되어지고..
두산아파트도 앞으로 지금의 가격보다는 더 올라갈것 같습니다.
소형아파트 많이 짓지않아서 매리트가 더 있지 않을까요?
공덕동이 좋은건 교통의 매리트가 큰 부분을 차지한다면..
북아현도 교통 상당히 좋습니다.
아울러 북아현은 앞으로 더 좋아질 여건만 남아있습니다.
두산아파트..남향은 분명 한강조망도 가능합니다.
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등록일 2008/02/04 | 조회 2589 
