봄 이사철 수도권 전세난 가중
[2008.02.05 13:13]
오는 3월 서울을 포함한 수도권의 아파트 신규 입주물량이 지난해보다 최대 절반가량 줄어 봄 이사철을 맞아 전세난이 더욱 가중될 것으로 우려된다.
총선을 앞두고 주택관련 규제완화 대한 기대감으로 매수대기자들의 관망세가 짙어지면서 전세 수요는 꾸준한 데 비해 공급물량은 예년보다 크게 줄어들기 때문이다.
5일 부동산정보업체에 따르면 총선을 앞둔 3월 입주예정 아파트는 전국적으로 1만2000∼1만4000가구 수준이다. 닥터아파트는 전국 33곳 1만2425가구로, 부동산써브는 37곳 1만4609가구로 각각 집계했다.
닥터아파트의 집계로는 전국 입주예정 물량이 지난해 같은 기간(1만7589가구)보다 29.36% 줄어든 가운데 수도권 입주물량은 4357가구로 지난해 같은 기간(9023가구)의 절반 수준에 불과하다. 이는 서울, 경기지역을 중심으로 대규모 재건축단지의 입주가 거의 끝나가고 있기 때문인 것으로 풀이된다. 지방 광역시도 올해엔 1517가구만 입주하는 데 비해 지난해(4717가구)에 비해 입주물량이 크게 줄었다. 다만 지방 중소도시 입주량은 6497가구로 전년(3849가구)에 비해 크게 늘었다.
부동산써브 집계로 3월 입주예정 아파트는 지난해 같은 기간 43곳 1만8206가구에 비해 19.8% 줄었다. 수도권에서는 서울 성북구 정릉동 힐스테이트3차(522가구), 경기도 화성시 봉담읍 동일하이빌(750가구), 신도시 동탄 능동 풍성신미주(438가구) 등이 그나마 큰 입주 물량이다. 최근 서울 강북 지역에서 중소형 전세 매물 부족이 현실화하고 있는 점을 감안하면 크게 부족한 수준인 셈이다.
내집마련정보사 양지영 팀장은 “새 정부출범 후의 규제 완화에 대한 기대감으로 매입을 미루는 사람이 많아지면서 전세수요는 계속 느는 데 비해 전셋집은 없는 상황”이라면서 “3월 수도권 입주물량도 부족한 편이어서 올해 봄 전세난은 더욱 심화될 것”이라고 내다봤다.
/jumpcut@fnnews.com 박일한기자
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등록일 2008/02/06 | 조회 1112 
