정시내 기자 stream@mbc.co.kr 2008-01-29
● 엄기영 앵커 : 연초부터 서울 수도권지역의 전셋값이 들썩거리고 있습니다.
가장 큰 요인은 강북지역 대규모 재개발과 교육이사 수요， 정시내 기자가 취재했습니다.
가재울 뉴타운이 들어설 서울 서대문구 북가좌동.
다음 달부터 이주가 시작되는 세입자들은 걱정이 큽니다. 인근 지역의 전세값이 크게 오르고 있기 때문입니다.
● 이수진 : "너무 걱정된다. 알아보고는 있는데, 물건이 없는데다 가격도 너무 비싸다."
작년 가을만 해도 북가좌동 43㎡ 빌라의 전세값은 6천 5백만 원. 하지만 지금은 8천만원에도 전세 구하기가 힘듭니다.
올해 재개발과 뉴타운으로 인한 서울지역 이주 수요만 5만 가구에 달합니다.
● 권기애 (공인중개사) : "재개발 이주수요가 한꺼번에 몰리고 있지만, 전세 물량이 없다. 대기자가 많다."
학군이 좋은 강남권 전세값도 다시 강세를 보이고 있습니다.
서울 대치동 청실아파트 115㎡ 전셋값은 한 달 전보다 2천만 원 정도 올랐고, 학원이 밀집된 노원구 중계동 인근 아파트도 최근 2,3천만 원이 뛰었습니다.
영어교육 강화와 대입 자율화 등 새 정부의 교육정책에 방학 학원 이사수요까지 몰렸기 때문입니다.
● 김기준 (공인중개사) : "강북이나 분당 등지에서 강남으로 이사오는 분들이 늘었다."
실제 지난해 말부터 서울과 수도권의 전셋값은 일제히 상승세로 돌아섰습니다.
● 박원갑 소장 (스피드뱅크) : "분양가 상한제나 신혼부부용 아파트를 기다리면서 전세를 연장하고, 재개발 수요까지 겹치면서 전세값이 불안한 양상이다."
특히 소형 주택의 강세가 눈에 띕니다. 건설업체들이 주로 중대형 아파트를 짓고 있는데다, 소형 평형의 다세대.다가구 주택의 공급이 크게 줄고 있기 때문입니다.
올해 서울지역 입주물량은 작년보다 30% 늘어난 4만 4천여 가구. 전문가들은 입주가 본격화되는 하반기에는 전셋값이 안정세를 보일 것으로 전망했습니다.
MBC 뉴스 정시내입니다.
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등록일 2008/02/07 | 조회 981 
