새로운 신도시 모델..미리 본 동탄1지구
-산업·교육·문화·주거 어우러진 자급형 신도시
자족형도시로 건설되는 동탄1지구 신도시의 경우 내달 본격적인 입주가 시작되는 가운데 지난 6월 동탄2지구 신도시와 함께 향후 새로운 신도시 모델로 떠올랐다. 사진은 동탄신도시 조감도.
자족형 도시로 건설되는 동탄1지구 신도시의 경우 내달 본격적인 입주가 시작되는 가운데 지난 6월 동탄2지구 신도시와 함께 향후 새로운 신도시 형태로 떠올랐다.
동탄신도시는 철저한 계획도시로 프랑스 파리처럼 방사형 구도를 띠고 있으며, 동탄신도시 중심상업지구 옆에는 1조5천억을 들여 건설되는 '메타폴리스'(23만6천평)가 들어선다. 여기에는 아카데미센터·사이언스센터·할인마트·백화점·아이스링크 등 스포츠시설과 영화관· 방송국·전자랜드 등이 입주할 예정이다.
아울러 특목고 등 교육시설과 반석산 근린공원 내에는 호주 시드니의 오페라하우스에 버금가는 야외음악당도 들어설 계획이다.
이에 따라 동탄신도시는 산업시설 및 상업시설과 문화시설, 복지시설, 주거 지역이 어우러진 계획 도시 중에서도 최고의 계획도시로 전해졌다.
10일 관련 업계에 따르면 동탄신도시의 경우 일산·분당신도시처럼 주거 위주의 신도시와는 다르게 주변에 산업 및 상업시설을 갖춘 자급형 신도시다.
동탄신도시는 분당(594만평) 일산(475만평) 다음으로 큰 규모(287만평, 4만5천세대)지만 기존 신도시는 순수한 주거용으로 '베드타운'에 불과하다. 이로 인해 주거단지 주변에 위락시설 및 쇼핑타운, 유흥 시설이 난립, 시간이 갈수록 주거지역으로서 매력을 잃고 있는 실정이라고 업계는 전했다.
그러나 동탄신도시는 철저한 자급자족형 계획도시로 신도시에서 약 200m 떨어진 곳에는 삼성반도체 기흥공장(2만5천여명), 화성공장(2만5천여명) 및 신도시 안에는 삼성반도체 동탄R&D 센터(8천여명) 등 이미 상주인구가 6만여명에 이른다.
이와 함께 신도시 주변에 국내 1천대 기업 32개사(6만1천명), 외국인투자기업 125개사(2만2천명), 외국인 엔지니어 바이어가 연평균 12만명, 삼성반도체 협력업체 1천300개사(6만5천여명) 등 약 30만여명의 고정수요를 갖고있다.
또 지역난방공사의 열병합 발전소 등도 들어설 예정이다.
현재 이 지역은 부동산 투자가들에게 새로운 투자처로 각광받고 있으나, 현재 건교부는 이 지역에 대한 투기를 원천적으로 차단, 투기세력에 대한 관리 감독을 강화하고 있다.
특히 정부는 아파트와 관련, 담보 대출 규제 및 분양 자격·양도세 등의 세제 강화로 아파트에 대한 사실상 투자를 막았다.
동탄신도시 개발 시행사인 한국토지공사 유긍수 차장은 "동탄신도시는 올 1월 시범지구 입주를 완료한데 이어 1단계 공사가 완료되는 오는 9월, 65%의 입주가 이뤄질 것으로 보인다"면서 "내년 하반기 완전한 신도시의 틀을 갖출 전망"이라고 설명햇다.
그는 이어 "동탄신도시는 기존 신도시처럼 철저한 주거형 도시가 아닌 생산과 소비가 어우러진 자급형 계획도시로 행인들은 도시 전체를 손쉽게 도보로 이동할 수 있다"고 덧붙였다.
한편, 업계는 내달 분양가상한제 및 청약가점제 실시를 앞두고 있어 현재 국내 부동산 시장은 공급시장 위축과 함께 수요도 철저히 차단돼 있다고 분석했다.
동탄신도시는 철저한 계획도시로 프랑스 파리처럼 방사형 구도를 띠고 있다. 동탄신도시 중심상업지구 옆에는 1조5천억을 들여 '메타폴리스'(사진 맨위 왼쪽 검은색 건물)가 건설된다. 여기에는 아카데미센터·사이언스센터·할인마트·백화점·아이스링크 등 스포츠시설과 영화관· 방송국·전자랜드 등이 입주할 예정이다.
동탄신도시에는 특목고 등 교육시설과 반석산(사진 앞쪽) 근린공원 내에는 호주 시드니의 오페라하우스에 버금가는 야외음악당도 들어설 계획이다.
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등록일 2008/02/07 | 조회 1070 
