두산제니스든 뭐든 현 시점이나 향후나 센팍만큼 매력적인 곳은 없어보입니다.(님의 자산이 수십, 수백억이 되어 주거지 하나가 전재산인 대부분의 중산층의 경우와 다르다면 이 이야기는 해당이 안될 것입니다.)
만약 지금 센텀파크의 위치에 두산위브 정도의 인테리어를 하고 센텀파크 외관 그대로 유치원,초,중,고를 낀 센텀시티내 전용 주거지역으로 용도지역은 상업지! 용적율 1000%의 땅에 550% 정도로 지상은 전체를 들어 3800세대 전체를 공원화하고 훗날 재건축을 해도 충분한 수준으로 현재의 두산 제니스 가격으로 분양한다고 가정해 보시면 님의 고민의 답이 나올겁니다.
센팍 50평의 전용 및 서비스 면적의 합계가 51평...
제니스 49평 전용 및 서비스 면적의 합계가 42-3평?...
센팍의 관리비 평당 2천원 수준...비교불가...
일조는 센팍 우세 조망은 최고는 제니스 전반적으로는 센팍과 대동소이...부산 사람들은 사실 바다 조망에 그리 민감하지 않죠...바다 조망 좋은 아파트는 부산에 너무나 많습니다. 실거주 관점의 이야기입니다.(어뚱한 사족은 사절)
유동인구 적고 교통체증 적음(광안대로의 관문, 도시고속도로의 진출입편리성등), 진행중인 철도노선,향후 센텀 주변의 지속적 개발 호재와 고분양가....
센팍을 가지고 그 다음 제니스를 투자하든 아이파크를 투자하든 AID를 투자하든 해야할 듯 합니다.
센팍은 마지막 보루로 아껴야 조강지처 같은 존재...
외지인들의 관점과 부산사람들의 관점은 조금은 다릅니다.
센팍은 정말 이리 저리 봐도 무서운 존재입니다. 만일 수영만이
전체적으로 컨셉을 가지고 제대로 개발되었다면 입지적으로나 더 우수했을 것입니다만 각 사업자가 시차를 가지고 아파트에서 콘도, 오피까지 다양한 형태로 다양한 사이즈로 시도하는 바람에 그 기회를 노친것 같습니다.
아이파크의 처절한 선전이 눈에 뜁니다만, 민락동에서도 한 템포 늦게 뛰어들어 고전한 현산이 이제는 수영만의 큰 짐을 혼자 다 지는 것 같이 보여 안타깝습니다.
하지만 수영만이나 센텀이나 크게는 한 배를 타고 있다고 봐야합니다. 또한 수영만이 가지는 장점 또한 많은 것도 사실입니다. 모두 잘 되었으면 하는 바램입니다.
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등록일 2008/02/07 | 조회 2094 
