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강동구 암사동 선사현대 아파트 시세및 주변 2km 이내의 호재
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<선사현대 시세>
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평형 매매하한 매매일반 매매최고 전세하한 전세일반 전세상한
24평 33500 36500 42000 16000 16500 17000
30평 44000 46000 49000 18000 18500 19000
34평 54000 63500 75000 20000 22000 24000
42평 72000 85000 95000 26000 29000 31000
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강동구 암사동 선사현대 아파트 반경 2km 이내의 호재만을 정리해서 모아봤습니다.천호동과 암사역이 엄청난 속도로 변화고 있습니다.
선사현대 아파트는 8호선 암사역과 한강공원 에서 100m도 되지 않는 곳에 위치하고 있는 3000가구 대단지 메이커 아파트로 이번에 도색을 마치고 현대아이파크로 조경 리모델링을 추진중에 있는 아파트입니다.
주변에 롯데케슬과 프라이어 펠리스가 입주를 하고 있어, 고급 아파트 단지 일만세대를 형성함으로써 주변에도 좋은 학군과 상권이 빠르게 형성되고 있습니다.
한강 조망권을 가지고 있으면서도 구조상 남향이어서 거주 최고 조건을 갖추고 있으며, 주변 신규아파트 보다 1억5천~2억정도 가격이 낮은 저평가 상태로 지금 투자하면 큰 시세차익을 얻을 수 있는 아파트입니다.
천호 뉴타운과 고덕/둔촌 지구의 재건축이 이루어지면 인구 유입으로 가격 상승이 예상되므로 지금이 투자 적기라고 생각됩니다.
1.천호사거리 ; 천호대로변 최고 200m(50층) 높이로 주상복합 단지
건축 ; 2008~2015년
2.천호대로변 디자인 서울거리 ; 천호 사거리~영진약품, 천호지하차
도, 보행데크 등 조성,2008. 5~2008. 12월 완공
3.천호 뉴타운 개발로 인한 인구 유입 ; 2008년 사업시행인가
4.고덕/둔촌 지구 등 11개 단지 21,080 세대 재건축으로 인한 인구
유입
5.강일고 신설 및 신암중학교 리모델링
6.광진교 일부 구간을 연인의 거리로 조성. 올림픽 대교 리모델링 추
진 (조망권 upgrade)
7.교통 인프라; 천일초교~천동초교 도로(2011년 완공), 천호대로 확
장(2008년 완공), 선사로 확장(2008.3월 착공-2008.12월 완공),암
사대교(2011년 완공), 경춘 고속도로 (2009년 완공), 지하철 8호
선 연장(암사역~구리~남양주 별내 신도시)- 2013 년 개통
8.선사주거지 renovation / 9,521백만원(국비70%, 시비30%) ; 2008
년 실시설계,2010년완공. 선사체험장, 역사 박물관, 슈퍼뱅크(88도
로 위에 놓이는 다리, 선사주거지~한강 둔치)
9.암사역사생태공원 조성 : 선사주거지 건너편, 3만5천평, 334억원
(국비+시비)/구암서원 복원 포함 2008년 토지매입협의_ 2013년 완
공
10.해공 도서관 (2008.5월 완공), 암사 도서관 ;2008.9월 착공~2009
년 10월 완공
11.한강 접근로 개선사업(걷고 싶은 거리) ; 암사역~선사현대A~천호
2 육갑문,인도 확장-녹지대-휴계공간-자전거 도로 - 2008.12월 완
공
12.광나루 육갑문 주변 정비 ; 광나루 육갑문~ 해공공원 사거리(즈믄
길)/인도 확장, 걷고싶은거리/2008.12월 완공
13.한강 둔치 광나루 지구: 묘기연습장, 코너링 코스, PARK GOIF 18
홀 설치, 자전거 전용 공원화(2010.6 월 완공)
14.선사로(현대 백화점~암사 사거리~선사 주거지)의 가로수 정비
15.자사고 유치 /자사고 유치 집단 민원 제출 계획.(2008년 3월)
16.선사아이파크로 조경 리모델링 추진으로 인한 가격 상승
24평의 경우 한강 조망권에 20층 이상 로얄층에 남향집을 4억에 마련할 수있습니다.
나홀로 아파트도 아닌 강남권에 대단지 아파트를 이런 조건에 얻을 수 있는곳은 없습니다...
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등록일 2008/02/08 | 조회 9580 
