동동탄 분양가-평당 1200 만원 넘을 듯
1. 강남 대체 분당급 환경
2. 거미줄 교통망
3. 자급자족 명품도시
이게 평당 800 만원에 가능할까
지난해 부동산시장을 달궜던 판교신도시와 관련,
정부는 당초 평당 1,000만원 이하에 분양하겠다고 공언했지만
실제로는 최고 1,800만원에 분양이 이뤄져 거센 비판을 받은 바 있다.
분양가 동탄1 신도시 2 배에 이를 듯
평당 800만원대 분양가도 현실성이 떨어진다.
우선 비슷한 가격에 분양한 기존 동탄 신도시의 토지보상비는
30만원선이지만, 기반시설 설치비, 광역교통시설 설치비 등을
합산한 조성원가는 268만원에 달했다.
반면 동탄2 신도시는 오래전부터 신도시 조성 소문이
유포되면서 가격이 급등,
보상비가 100만원에 육박할 것으로 추산되고 있다.
여기에 당초 계획에 없던 서울 직통 고속도로와 전철 등
광역교통망 설치비용을 부담할 경우,
조성원가는 동탄 신도시의 2배 이상 될 것으로 보인다.
이는 분양가를 높이는 요인으로 작용할 수밖에 없다.
해밀컨설팅 황용천 사장은
“주변 시세의 80%까지 채권입찰을 써내야 하는 중대형 아파트의 경우 집값이 오르지 않는다고 가정을 하더라도
주변 시세(평당 1,500만원 안팎)를 고려했을 때
평당 1,200만원을 훌쩍 넘을 것”이라고 지적했다.
한국일보.
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등록일 2008/02/09 | 조회 856 
