서울·수도권 집값 호가 상승세 이어져
파이낸셜뉴스|기사입력 2008-02-09 11:30
2월 첫째주 서울 및 수도권 부동산 시장은 매매는 여전히 미미하지만 매도 호가 상승세는 이어지고 있다. 새 정부 출범에 따른 각종 개발 기대감이 커서다. 전문가들은 설 연휴 이후에도 이같은 추세는 계속될 것으로 내다보고 있다.
9일 한국부동산정보협회에 따르면 이번주 서울은 전주 대비 0.09% 상승률을 기록했다. 일반 아파트는 0.09% 올랐고, 재건축은 0.10% 상승했다.
규모별로 소형(전용 60㎡ 이하)은 0.14%, 중소형(전용 60∼85㎡ 이하)은 0.06%, 중형(전용 85∼102㎡ 이하)은 0.05%, 중대형(전용 102∼135㎡ 이하)은 0.11%, 대형(전용 135㎡ 초과)은 0.05% 올랐다. 소평 아파트 가격 강세가 계속되고 있는 것.
지역별로 금천구가 이번 주에도 가장 높은 상승률을 기록했다. 독산동 441일대의 육군도하부대 이전 계획이 확정된 후 개발 기대감이 커서다. 소형부터 중형까지 골고루 상승해 전주 대비 0.37% 변동률을 기록했다.
지난해 하반기 이후 지속적인 상승세를 보이고 있는 노원구와 도봉구도 소형에 대한 수요가 지속되며 가격이 오르고 있다. 노원구(0.32%), 서대문구(0.30%), 용산구(0.22%), 강동구(0.19), 도봉구(0.17%), 중랑구(0.16%)에서 상승세가 크다.
경기도는 지난 주 대비 0.05%의 올랐다. 일반 아파트는 0.05%, 재건축은 0.10%를 상승했고, 소형은 0.11%, 중소형은 0.01%, 중형은 0.01%, 중대형은 0.05%, 대형은 0.00% 올랐다. 경기도에서도 소형은 강세다. 지역별로는 여주군(2.16%), 양주시(0.60%), 의정부시(0.27%), 안산시(0.15%), 이천시(0.15%)가 오름세를, 화성시(-0.12%), 군포시(-0.12%), 의왕시(-0.05%)는 하락세를 보였다.
인천은 0.06%의 상승률을 기록했고, 동구(0.35%), 남동구(0.10%), 계양구(0.08%), 부평구(0.08%) 일대 상승세가 컸다. 인천은 1월 말 대비 다소 한산한 분위기다.
전세 시장도 꾸준히 오르고 있다. 새 정부 출범에 따른 기대감으로 매매를 미루는 사람들이 늘어나고, 방학이사철이 이어지면서 전세 수요가 늘어나서다.
서울 전세가는 지난 주 대비 0.07%의 변동률을 보였다. 규모 별로 소형 0.07%, 중소형 0.06%, 중형 0.39%, 중대형 0.01%, 대형 0.00%의 변동률을 기록했다. 지역 별로 송파구(0.34%), 금천구(0.32%), 은평구(0.13%), 서대문구(0.13%)등에서 상승세를, 중랑구(-0.03%), 마포구(-0.01%)에서는 소폭의 하락세를 보였다.
경기도 전세가는 큰 변화는 없다. 지난 주 대비 0.02%의 변동률을 기록했다. 지역별로 양주시(0.43%), 남양주시(0.20%), 구리시(0.13%), 포천시(0.11%), 오산시(0.11%)가 오름세를, 화성시(-0.20%), 수원시(-0.06%)는 하락세를 나타냈다.
신도시(0.03%)는 일산 0.11%, 분당 0.02%, 평촌 0.02%, 산본 0.00%, 중동 0.00%를 기록했다. 인천(0.03%)에서는 계양구(0.18%), 부평구(0.03%)가 소폭 상승세를 보였고, 그외 지역은 보합세를 나타냈다.
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도하부대 파장이 엄청난 상황 금천구 전체를 상향평준화시키는 모습
2조 2천500억이 투입되는 도하부대 도심재개발은 업무지구,상업지구, 공원, 학교를 제외하고 순순 주거지는 타워팰리스 1차와 정확히 동일
기반시설 도시주거환경은 오히려 더 낳을것이라는 판단
타워팰리스 이후 주변 부동산폭등한것을 기억해야함
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등록일 2008/02/09 | 조회 1790 
