요즘 오창 과 오송 과학단지 근처가
떠 오르고 있는데 상당한 이유가 있습니다.
왜냐 하면 이곳은 아직 미개발지역이라 토지값이 싸면서도 대통령등 고급관료들이 이용해야 하는 청주공항이 바로 10분내에 인접해 있고
중부고속도로와 경부고속도로를 끼고 있으며 오송에 경부 고속전철 역이 들어서면 서울역까지 40분안에 도착합니다.
중부고속도로 오창 IC는 오창단지로 직접 연결되며 오창단지를 위해 특별히 개설 되었습니다.그리고 무엇 보다도 호주의 수도 캔버라 같이 매력적인 자연 친화의 계획 도시가 될 것으로 예상됩니다.
오창과학단지는 300만평 도시에 인구 계획은 약 5만명이고 유동인구까지 합하면 10만명으로 예상하고 있습니다. 분당이 590 만평에 주거인구가 약 45만명 입니다. 분당의 일인당 도시 면적이 약 13 평인데 오창과학단지는 일인당 도시 면적이 약 60평이므로 강남과 분당과는 비교도 할 수 없는 한국서 가장 쾌척한 자연과 첨단 시설이 조화된 도시입니다.
더군다나 단지에서 5분내의 거리에 그랜드 컨튜리 클럽과 승마장이 있고 10분내에는 TGV 컨튜리 클럽도 있어 골프와 승마를 매일 즐길 수 있는 곳입니다.
미국에서도 골프장에 붙어 있는 집들이 가장 비싼 것을 감안하면 이곳이 고급 전원주택 단지가 될 것이 틀림없습니다.
그리고 앞으로의 고급주거형태는 선진국처럼 도시의 첨단시설과 자연이 조화된 도시형 전원주택이 되고 아파트는 슬럼화 되어가 주거가치는 물론 투자가치의 매력도 없어집니다.
국민 소득이 20,000불 넘어서면 집단공동 주택에서 개성을 추구하는 단독 전원형 주택으로 옮겨 가는 것이 주거의 일반적인 선진화 현상입니다. 옆나라 일본도 이런 현상을 겪었습니다.그래서 소득 20,000불 이전에 미리 이사가야 합니다. 이사 갈 곳은 바로 오창 과학산업단지 내에 토지공사가 개발한 약 200 여 세대의 대단위 전원주택 단지일 것입니다.
국내에서 가장 규모가 큰 것은 물론 첨단시설을 자랑하는 최신의 고급 전원주택단지이고 앞으로는 이런 필지당 200평이상의 고급 전원주택단지는 토지공사 같은 공영기관에서는 다시는 건설을 하지 않을 것이라고 하여 요즘 올랐는데 향후 토지 값이 더 많이 오를 것으로 예상됩니다.
일산 신도시의 전원주택 단지가 필지당 70 - 80평 밖에 안되는데도 토지공사가 개발한 단지이므로 상당히 인기있어 값이 올랐으며 토지공사가 다른 지역에 분양한 또는 분양계획 전원주택 부지가 필지당 100 평 넘는 곳이 앞으로 하나도 없으므로 오창과학단지내 200평 의 전원주택은 토지공사가 개발한 가장 고급 전원주택단지가 될 것이 틀림없습니다.
제가 그 곳으로 가려고 하는 가장 큰 이유는그 전원 주택단지야말로 첨단시설과 자연확경이 잘 조화되어 미국의 어느 고급주택단지와 비교해도 전혀 손색이 없다는 점입니다. 지금은 그 당시 분양 받은 사람들(80% 이상이 서울 강남 사람들이라 함)에게 구입을해야 하는데 명의 변경은 토지공사 충북지사에서 간단하게 됩니다.그리고 융자도 농협에서 토지 값의 70%까지 가능합니다.
여러분 강남의 10 여 평짜리 아파트 값으로 서울 출근이 용인보다 쉬운 첨단과학도시에서 넓은 정원이 딸린 예쁜 전원 주택에 사세요.
.물론 자연환경은 배산임수형으로 전원주택단지는 언덕위에 있으며 뒤는 울창한 숲의 산이고 앞으로는 넓은 평야와 미호천이 흐르고 있어 시야와 전망이 상당히 좋습니다.물론 향은 거의 모든 필지가 남향으로 되어 있습니다.단지내에 호수를 낀 큰 자연 공원들이 여럿 있고 산책로, 자전거 전용 도로등이 단지내 모든 도로들에 함께 설치되어 있습니다.
즉 약 200평 이상 대지에 1가구만이 2층 미만(건폐율 50%, 용적율 100% 미만)으로 건축되어야 하고 주택 마다 200평의 넓은 정원에 조경을 하면 아주 쾌적함면서도 아름다운 고급 전원주택단지가 형성될 것입니다.
여러분 상상해 보십시요 집집마다 고급정원수로 조경된 200평이상의 정원을 가진 각양 각생의 예쁜 전원주택들이 넓직한 도로를 사이에 두고 언덕위 숲속에 앉아 있는 모습이 마치 미국과 캐나다의 아름다운 고급주택단지같지 않을까요? 제가 이렇게 글로서 소개를 해도 여러분에게는 오창 과학 단지의 모습이 잘 형성이 안 될 것입니다.
그러므로 여러분이 직접 방문하시는 것이 가장 좋을 것입니다.
가보시면 한국에도 미국이나 캐나다 같이 현대적인 첨단 도시시설과 자연이 함께 어우러진 도시형 전원 주거지역이 바로 여기에 있었네 하고 놀랄 것입니다. 교통은 중부고속도로 오창 IC 에서 나가면 바로 오창과학 단지입니다.
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등록일 2008/02/09 | 조회 3287 
