질문하신.. (1)어떤점이 센팍가격을 상승시키는가요?
(2)주변 아파트들과 비교해서 큰 차이점이 뭔가요?
(3)왜 센텀파크를 사람들이 많이 찾는가요?
의 질문과 답변은 결국 같은 맥락입니다만... 생각 나는대로 요약해보겠습니다.
첫째, 자타가 공인하는 ..즉, 안티들도 인정하는 부산의 랜드마크입니다. 즉, 입지, 쾌적성, 세대수, 브랜드, 교통, 주변 교육 문화여건등등.. 본인이 아파트를 직접 방문 하셔서 단지내4층(타아파트의 1층에해당) 의공원과 단지 바로옆 나루공원도 걸어보시고 왜 쾌적한지 느껴보시고, 주위에 어떤 건물이 들어서며 , 부동산에 둘러 주위에 어떤 호재가 있는지 확인 해보시기를...
둘째, 지금도 그렇지만 앞으로는 양극화가 점점 더 심해집니다. 부익부 빈익빈..즉, 오르는 아파트는 계속 오르고 아닌 아파트는...
당연 랜드마크 아파트들은 전자에 해당하겠죠..
세째, 첫째글의 부연 설명입니다만..아파트 바로옆에 2개의 센텀초등학교와 센텀 중, 고교가 1개씩 있읍니다. 아마 앞으로 부산에서 최고의 학군으로 될 가능성이 농후합니다. 지금도 이들 학교에 들어오기 위해 위장전입을 많이 하고 있답니다. 서울 강남 집값 상승에 학군도 한몫 했다는 사실 아시죠?
네째, 희소성입니다. 앞으로 부산에서 이런 평지에,이런 위치에 이만한 대단지 아파트는 들어서기 힘들것이며, 센텀시티내에서도 유일한 대단지 일반 아파트라는 점입니다.(주위 트월센텀, 월막센텀..모두 주상복합이죠..) 혹자는 트월센텀이 지하철과 백화점이 바로 옆에 있어서 센팍보다 더 낫다고 하시는데.. 결코 그렇지 않습니다.
고급아파트의개념은 오히려 백화점등의 번잡한 시설과는 약간 떨어져 있는게 좋구요..훨씬 쾌적하죠..세대수나 애들이 뛰어 놀수있는
단지내 공원등도 트월이 한수 아래라고 개인적으로 생각합니다.
다섯째, 미래가치입니다. 이건 주위 개발호재 (신세계백화점이 동양 최대의 복합쇼핑몰을 짓고있죠..그리고 솔로몬그룹에서 108층 건물인가요..?등등..하도 많아서 기억이 잘 안나네요 ^^;) 와 연관되는 내용이니 확인 해보시구요..
내용이 두서가 없어 죄송하구요..
은행에서 담보대출의 기준이되는 KB시세가 몇주간 계속 상승하고 있습니다. 작년 1년간은 KB시세만으로만 보면 큰 변동은 없었죠..하지만 올해부턴 다시 붉은 화살표를 자주 볼수 있을거 같구요..
부산의 강남은 해운대 입니다. 그중에서도 센텀시티와 마린시티가 강남중의 강남이죠. (개인적으론 센텀시티를 더 좋게 봅니다만..)
아마, 이번의 현산 아이파크와 두산 분양가격은 센텀의 가격을 또 한번 밀어 올리는 결과를 가져 올거 같구요..
뭐..하고싶은 얘기는 많습니다만..시간과 지면관계상..
이상 제 개인적인 생각 이었으며..혹 기분 나빠하시는 분들에겐..미리 양해의 말씀을 구하면서..아무쪼록 잘 알아보시고 좋은 선택 하시기를..
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등록일 2008/02/10 | 조회 1733 
