금천ㆍ도봉등 저가 소외지 ‘나홀로 질주’
[헤럴드경제 2008-02-11 11:59:40]
불황속 각종 개발호재 등에 업고 상승 눈길
주택 시장이 좀처럼 활기를 띠지 못하는 가운데, 그동안 소외지역으로 꼽혀 오던 서울 금천, 도봉, 중랑, 은평 일대가 강세를 보여 관심을 모으고 있다. 군부대 이전과 경전철 개통 등 각종 개발 호재를 등에 업고 실수요자를 중심으로 매수세가 몰려들며 견조한 상승세를 이어가고 있는 것으로 풀이된다.
11일 부동산정보업체 스**뱅크에 따르면, 이달 4개 지역의 지난 2개월 동안의 주간변동률은 금천구 1.2%, 도봉구 0.82%, 은평구 0.72%, 중랑구 0.54%를 기록했다. 이는 서울 평균 0.38%를 크게 웃도는 수치다. 더구나 이들 네 지역의 3.3㎡당 평균 가격은 모두 1000만원 이하여서 여전히 상승 여력이 충분하다는 평가가 나오는 상황이다.
가장 강세를 보이는 곳은 금천구 일대. 독산동 도하부대 이전이 결정됐고, 서울 지역이면서도 가격이 극히 낮았던 점이 강한 상승세를 이끌고 있다. 도하부대터에는 향후 고층의 주상복합단지가 건설될 계획이다. 또 인근에 가산, 구로디지털단지가 위치해 탄탄한 직장 수요를 갖췄고, 대한전선 공장 이전지의 개발 가능성도 강세 요인으로 꼽히고 있다.
이어 도봉구는 북부 법조타운 조성과 경전철 개통으로 꾸준히 가격이 오르고 있다. 북부 법조타운은 지난해 6월 북부지법이 기공식을 한 데 이어, 도봉동 옛 국군창동병원 부지에서 북부지법도 올해 안에 착공할 예정이다. 교통 여건의 개선으로는 우이-방학 연장선 경전철 사업이 계획돼 있다. 방학동 신동아3차는 109㎡는 지난해 12월 2억5000만~2억7500만원 선이었으나, 현재 2억5000만~3억1500만원 선으로 상승했다. 은평구 일대는 최근 분양이 마무리된 은평뉴타운과 수색, 증산 재정비촉진사업, 상암DMC사업의 후광 효과를 누리고 있다. 경의선 복선화 및 인천공항철도 연결 등 교통 여건의 개선도 눈길을 모은다. 이밖에 중랑구는 경전철 호재로 오름세가 꾸준하다. 상봉동 쌍용LG 106㎡가 3억~3억7000만원으로 최근 1500만원 가량 상승했다.
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등록일 2008/02/11 | 조회 1478 
