[현장탐방] 문래동 LG빌리지 VS 현대홈타운
낡은 공장지대로 여겨졌던 문래동 일대는 지난 2001년 방림방적 부지에 LG빌리지와 삼성홈플러스가 들어서며 변신이 시작됐다.
그 후 4년. 낡은 공장이 이전하고 재래시장이 정리되면서 여의도와 목동을 잇는 아파트타운으로 급부상하고 있다.
문래역(삼성홈플러스. 로데오워크), 영등포역(롯데백화점, 신세계백화점) 주변 편의시설과 밀집된 아파트 단지들 사이에서 부족한 녹지공간을 문래공원이 보충하고 있다. 지하철역과도 가까워 수요자들의 선호도는 계속 높아질 것으로 예상된다. 닥터아파트가 문래동에서 최고의 선호도를 자랑하는 LG빌리지와 현대홈타운을 찾아갔다.
>> 문래자이로 새 단장 중인 LG빌리지
서울지하철 2호선 문래역 6번 출구에서 걸어서 1분이 채 걸리지 않는 곳에서 LG빌리지 중앙출입구를 찾을 수 있었다.
올해로 입주(2001년 12월) 6 년째를 맞고 있지만 넓은 동 간격과 쾌적한 단지 조경은 요즘 입주하는 단지와 비교해도 손색이 없다.
LG빌리지는 1천3백2가구 대규모 단지인데다 초역세권 단지로 문래동 일대에서 선호도가 가장 높다.
20~25층 18개동, 35~56평형으로 이뤄진 단지로 102, 110, 111, 117동 4개 동을 제외하고는 모든 동이 정남향 배치돼 일조량이 풍부하다.
56평형으로 구성된 115, 116동은 필로티 설계로 보행자 이동거리를 줄일 수 있다. 단지 맞은편으로는 삼성홈플러스와 패션아울렛인 로데오워크 등 생활 편익시설도 충분히 갖춰져 있다. 학군으로는 문래초등, 문래중, 관악고가 있다.
현장을 찾았을 때 LG빌리지는 문래자이로 단지명 변경 추진에 따른 단지 도색 작업이 한창이었다. 이미 단지 입구에 설치된 단지 배치도에는 LG빌리지라는 옛 이름대신 ‘문래자이’라는 새 이름으로 탈바꿈하고 있었다.
하지만 관리사무소 설명에 따르면 등기상 정식으로 단지명이 바뀌려면 어느 정도 시간이 소요 될 것이라고 한다.
>> 단지내 휴식공간으로 입주민 만족도를 높힌다 - 현대홈타운
지하철 2호선 문래역 3번 출구에서 걸어서 5분 거리에 위치한 현대홈타운은 지난 2003년 6월 입주한 단지로 14~24층 14개동, 33~61평형 7백76가구로 이뤄졌다.비교적 새 아파트이며 브랜드 인지도도 좋아 수요가 꾸준한 단지이다.
LG빌리지에 비해 동간 간격이 좁고 향배치도 떨어지는 대신 새 아파트라는 장점과 세심하게 신경 쓴 단지 내 조경이나 주민 휴식공간이 입주자들에게 높은 점수를 받고 있다. 특히 목재를 이용한 어린이 놀이터나 대규모 분수는 최고 수준을 자랑한다. 현대홈타운 역시 일부 동을 필로티 설계해 보행 이동거리를 줄이고 있다.
롯데백화점, 신세계백화점, 삼성홈플러스, 문래동공원등 다양한 생활 편의시설은 잘 갖춰져 있다. 학군으로는 문래초등, 문래중, 관악고를 걸어서 이용할 수 있다. 특히 단지 옆으로 문래초등이 위치해 길을 건너지 않고 통학이 가능하다. 어린 자녀들 등,하교 길이 보다 안전하다.
>> 향후 전망
문래동은 2020년 서울도시기본계획상 부도심지역으로서 균형발전촉진지구. 대부분 준공업지역으로 방림방적 터(7만평)를 중심으로 아파트단지 및 판매시설(홈플러스, 로데오왁)이 들어섰으며 중소형 공장 부지에는 아파트형 공장과 벽산메가트리움(421실) 등 오피스텔(10곳 4천실)로 변모하고 있다.
인근 영등포역 건너편 영등포동4가 경방공장터(1만8천평)에는 대규모 복합 엔터테인먼트 쇼핑몰(삼성동 코엑스 형태)인 2005년 착공, 2008년 완공 예정이다. 또 영등포동 2가와 7가에는 2차 뉴타운으로 지정된 영등포뉴타운이 조성될 예정이고 영등포구가 문래동 4만7천평을 3차 뉴타운으로 신청한 상태로 호재가 풍부하다.
학군도 삼성홈플러스 맞은 편 대한통운 부지에 양화중학교가 개교 했고,미원아파트옆 OB맥주 물류센터 부지에는 영문초등학교가 개교했다.
이같은 각종 호재에다 문래동에 추가로 대규모 아파트단지가 들어설 곳이 없어 아파트 시세는 앞으로도 LG빌리지가 선도하고 현대홈타운이 추격하는 양상이 계속될 것이다.
라이벌님의 다른글보기
등록일 2008/02/12 | 조회 1468 
