어제 내가 글을 쓰니 어떤분이 분당 매화주공3단지를 재건축 고려해서 땅지분이 많아서 샀다고 하니 다른 분이 바보취급하더라 내가 보기에는 바보는 후자 분인데 말이다 내가 강남 재건축 투자한 96년에도 인근 엘리베터가 있는 고층을 사지 무엇하러 꽤재재한 저층 사냐고 바보취급하는 친척도 회사동료도 있었다
그 당시에 10년 이상을 내다보고 꾀재재한 강남 재건축에 투자한다면 바보취급 당할만한 시기였다 10명이면 9명은 바보취급하는 것이 당연하다 내가 봐도 재건축 가능 아파트는 그 당시에도 한참 지저분하고 초라했다 사람들은 재건축 멀었다구 겉만 뻔지르르한 깨긋한 아파트만 보지 땅지분이나 입지 등을 보지 않더라
그 당시에는 재건축할라면 10-15년 이후이니 투자 적기는 5년 이상 지난 2000년 후라고들 말하더라 그런데, 그땐 다들 그렇게 생각하지만 약삭빠른 장기투자가들이 매집하기 시작하더라 96년에 1억 초반이던 것이 2000년되니 2.5억 정도가 되더라
지금은 7억 정도가 됬구 나처럼 장기투자한 사람은 아직 재건축 말도 나오기 전에 10년 이상을 내다보고 구입하니 가격기준 5-6배, 투자금 대비로는 15-20배가 되더라 그런데 2000년 투자했다면 3배 정도, 투자금 대비 대략 5배 정도 벌었다
재건축 말도 나오기 전에 사면 아직 재건축이 반영이 안되거나 반영 초기라서 투자금 대비 15-20배이고, 어느 정도 반영된 2000년경에 사면 투자금 대비 5-6배이다 어는 것이 현명한 투자인가? 당연히 재건축 말도 안나오는 시기에 장기투자하는 것이 최고다 이런 예는 땅 투자 등에서도 그대로 정답이다
근데 사람들은 단기투자만 하려고 하니 큰 돈을 벌기가 어렵고, 심지어는 단기에 치고 빠질려는 작심을 하니 엉뚱한 곳에 투자해서 발목이 잡혀서 더 좋은 장기투자거리가 보여도 투자 못하고 있더라 상당기간 분석하고 조사해서 좋은 투자거리를 찾아서 장기투자하세유 그러면 반드시 집이나 땅은 보답을 해유
분당 매화3단지에 대해 앞으로 좀 더 언급하겠지만, 먼저 매화3단지 사신 분에게 말한다
매화3단지 10년 이상 두면 효자된다고요
왜냐하면 현재에는 재건축이 별로 많이 반영 안되었지만 땅지분이 분당 초고라서 10년후에 시범단지가 28년이 되어 재건축이 3년이 남게 되므로 재바른 장기투자가에 의해 아마도 10년 후에는 벌써 재건축 반영되어 많이 올라 버렸을테니깐
다음에는 10년 이상 장기 투자를 하기 위해
분당 소형 아파트를 선택한 분석을 주말 쯤에 시간내서 쓰겠다
have a good sleep....
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등록일 2008/02/12 | 조회 3198 
