신공덕 래미안 3차의 장단점에 대해 제가 아는대로 말씀 드리고자 합니다.
직장이 여의도인 관계로 출퇴근이 편한 마포에서 자리를 잡은지 어느덧 5년이 넘어가네요..
집을 구입하면서 마포 여러 지역 여러 아파트들을 놓고 고민하다가 결국 신공덕 래미안 3차를 고르게 된 이유를 지금부터 말씀 드리겠습니다.
1. 장점
1) 공덕역 접근성: 신공덕 1차나 공덕 1차에 비해서는 거리가 있지만 걸어서 지하철을 이용하는데 전혀 불편함이 없습니다.(제 걸음으로 도보 7분 소요)
2) 발전 가능성: 용산 개발, 여의도 개발, 아현뉴타운, 공덕역 공항철도/경의선 개통 등 다양한 발전 가능성에 대한 수혜 지역.
3) 교통: 시청, 여의도, 신촌, 등 사통 팔달 교통 및 버스 정류장 1분 거리.
4) 효창공원: 걸어서 5분 거리에 효창공원이 있어서 운동하기 정말 좋습니다.
5) 조망권: 제가 신공덕 3차를 고른 가장 큰 이유입니다. 305동에서 앞 베란다쪽으로는 남산타워 및 효창 공원, 그리고 멀리 하얏트 호텔 및 교보타워, 무역센타 등이 보입니다.(10층 이상) 그리고, 뒷쪽으로는 롯데캐슬을 비롯해서 공덕 오거리, 또 목동 하이페리온까지 보이는 앞뒤가 확 트인 서울에서 보기 드문 조망권으로 답답함이 전혀 없습니다. 또한 남산타워(서울N타워)에서 밤에는 매 30분마다 레이저쇼를 해서 보기 좋습니다.
6) 주차시설: 지하 주차장에서 바로 엘리베이터가 연결되어서 눈비 오는날에도 우산없이 편하게 주차후 집에 올 수 있습니다.(302동, 303동, 305동) 또한 주차 공간이 넉넉해서 언제 들어도든지 항상 주차장이 비어있습니다.
7) 주변 개발: 바로 옆에 신공덕 6구역에 현대 아이파크 입주 예정이며, 아이파크 입주 후 신공덕 1, 2, 3차 및 아이파크가 대단지 아파트 단지를 형성함.
8) 편의 시설: 단지 내 체력단련실(무료)이 있으며, 바로 옆 2차에도 헬스클럽이 있어서 저렴하게 운동 가능함. 또한, 서울역 롯데마트(차로 5분), 용산 이마트/CGV/전자상가(차로 7분) 인접, 공덕역 롯데캐슬 롯데마트 입점 예정.(확정인지는 확인 요망)
9) 조경: 조경이 예쁘게 잘 되어있고, 곳곳에 산책로가 잘 조성되어있음.
2. 단점
1) 단지내부: 언덕에 위치해 있어서 평지 아파트에 비해 약간 경사가 있으며, 공덕역에서 걸어올 때 언덕이 있으나 아이파크가 들어오면서 언덕을 완만하게 깍는다고 함.
2) 세대 수: 366세대로 대단지가 아님. 그러나 300세대 이상이면 관리비에서 큰 차이가 없다고 함.
3) 교육: 마포 전반적인 문제로 강남/목동 등에 비해 교육 환경이 부족하다고 함.(아직 자녀가 없어서 잘 모름) 하지만 아현뉴타운이 개발되면서 자립형 사립고가 들어온다고 함.
4) 저평가: 대부분의 주민들이 한 번 입주하면 나갈 생각을 안하고 아파트 홍보에 소극적이라 아파트가 잘 알려지지 않아 저평가 됐다고 생각함.(개인적 소견임)
이상 장단점에 대해 저의 생각을 적었습니다.
향후 아파트를 구입하실 때 고려하시기 바랍니다.
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등록일 2008/02/12 | 조회 6109 
