2005 년 9 월 입주하였으며,
2 년 넘게 거주 하면서 느낀 점을 정리해 보았습니다.
교육
문래초는 신호등이 있는 건널목을 두차례 건너야 하며, 200m 가량 되는 거리로 통학은 용이합니다. 운동장이 좁으나, 학생들의 학력이나 주변환경은 양호하다고 들었습니다.
양화중은 아파트와 인접해 있으며, 2006년 3월 개교하여 최신시설을 갖추고 있으며, 저녁시간에는 개방된 운동장에서 간단한 운동을 즐길 수도 있습니다.
학원가는 아직 많이 부족한 감이 있습니다. 초등1년생인 큰 아이의 경우는 괜찮은 상황이나, 앞으로 학년이 올라가면 학원선택이 복잡한 문제입니다.
교통
2호선 문래역에서 100m 거리에 위치하고 있으며, 5호선 영등포구청역에서는 400m 거리에 있습니다. 1호선 영등포역은 마을버스나 버스로 이동하는게 나을듯하며 600~700m 정도 떨어져 있는 걸로 보입니다.
버스는 인근의 진로아파트 옆 버스정류장에 20개 내외의 버스노선이 있어 목동, 여의도, 노량진, 강남 등으로의 접근성이 비교적 양호합니다.
자가용은 영등포로터리에서 가까워 올림픽대로, 마포대교 등의 주요 간선도로에 대한 연결이 쉽습니다. 오목교 방향으로 가면 서부간선도로를 통해 서해안고속도로로 진입이 용이합니다.
주차장이 가구당 1.29대로 넓은 편이고 아파트 주변의 도로도 비교적 넓어 운전시 편리합니다.
주변에 신규 건물이나 아파트가 입주하고 있어 점차 교통흐름이 둔화될 것으로 보입니다.
쇼핑
문래역에 인접한 홈플러스 영등포점과 6차선 도로를 경계로 마주하고 있어 소형 카트를 구입하면 쇼핑이 매우 편리합니다.
백화점은 현대백화점 목동점, 롯데백화점 영등포역사점, 신세계 영등포점 등이 차량으로 5분 내외 거리에 위치하여 옷이나 선물을 살 경우 편리합니다.
주변 빌딩에 식당가가 점차 형성되고 있는 추세입니다.
주거환경
주변에는 기존의 문래자이, 현대홈타운, 공원한신, 벽산메가트리움, 금호어울림 등의 단지가 있으며, 현재 완공을 앞둔 단지로는 신동아 파밀리에, SK리더스뷰(입주 진행) 등이 있습니다.
문래역 인근은 아파트가 많은 편이나, 문래동 전반적으로는 비주거용 건물의 비중이 높은 수준입니다.
산책하기 좋은 문래공원이 리뉴얼 완료 상태이며, SK리더스뷰(CGV 등이 입주한 주상복합)와 벽산메가트리움 사이의 공터는 공공용지로 공원이 들어올 거라는 얘기가 있습니다.
단지현황
데시앙은 68세대의 단독건물로 주차장이 지상과 지하1층에 있으며 눈비올때는 지하주차장과 엘리베이터로 직접 연결되어 편리합니다.
건물 후면 1층에 에어콘전문점, 부동산 등의 일부 상가가 존재합니다.
2.2m 광폭 베란다, 2.3평 규모의 전실 서비스 공간, 3Bay 방식의 최신 평면설계 흐름 반영 등으로 내부 구조와 평면은 매우 매력적인데 마감재의 수준은 뒤에 입주한 금호어울림에 비해서는 다소 낮은 것으로 보입니다.
일부가 동향이거나 벽산메가트리움의 영향을 받는 어울림에 비해 전세대가 남향임을 감안할 때 일조권과 조망권은 상대적으로 나은 점이 있습니다.
미래자산가치
학군이 우수한 목동이나, 9호선의 혜택이 강조되는 당산동에 비해 다소 열위한 점이 있으나, 여의도로의 접근성이 우수한 수준이며, 경방필 백화점 인근의 대규모 복합쇼핑센터 프로젝트(2009 하반기 완공 예상, 전시관, 호텔, 백화점, 사무실 등 복합시설, GS건설 시공중), 고급주상복합인 SK리더스뷰의 입주 및 본격 영업개시(CGV와 온천형 테마파크 Sealala 오픈, 기타 쇼핑몰 입점 예정) 등을 고려할 때 인근지역의 자산가치가 중기적으로 향상될 것으로 예상됩니다.
다만 초중고생의 교육여건이 개선되는 속도가 미래 자산가치에 중요한 영향을 미칠 것으로 보입니다.
출처 : [부동산114] 사진으로 보는 우리아파트>문래동 태영데시앙 소개
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등록일 2008/02/13 | 조회 970 
