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파주,대학 이어 유통업체(첼시,롯데쇼핑,파비뇽)까지 집결 ‘술렁’
파주,대학 캠퍼스 이어 유통업체까지 집결 파주‘술렁’
[헤럴드 경제]
2008/02/13
파주에 서울대.서강대.이화여대 등 대학 캠퍼스에 이어 롯데와 신세계 프리미엄 아울렛 등 대형 유통시설이 속속 들어설 예정임에 따라 신축예정지 주변의 아파트와 토지 등 부동산 시장이 국지적으로 꿈틀거리고 있다.
특히 롯데 프리미엄 아울렛이 들어서는 통일동산 일대와 ‘파비뇽’아울렛 공사가 진행중인 교하지구 초입인 자유로 문발IC 주변의 경우 향후 상권 활성화에 따른 주변 부동산 가격 상승 기대감이 고조되고 있다. 하지만 이미 호가에 반영된 데다 매수세는 여전히 취약해 거래는 거의 이뤄지지 않고 있다.
유통시설 입지 호재로 가장 관심을 모으고 있는 곳은 통일동산 주변. 롯데가 이미 통일동산 내 프리미엄 아울렛 부지 임대계약을 마쳤고, 신세계 역시 여주 땅값 상승에 일조한 ‘여주첼시’에 이어 ‘파주첼시’ 후보지로 문산 일대와 탄현면 통일동산 성동IC 주변을 저울질하고 있는 것으로 알려지면서 주변 지역의 토지에 대한 관심이 높다.
상권과 접근성이 용이한 지역은 이미 3.3㎡당 300만원 을 넘어섰다는 게 현지 중개업자들의 설명.
교하 바른공인 홍현관 사장은 “신세계 파주첼시 후보지로 문산과 성동리 일대가 거론되면서 이미 주변 땅값 호가가 꽤 올랐다”며 “롯데에 이어 신세계 첼시도 통일동산 인근에 들어서게되면 상권 집적효과로 인해 주변 부동산 시장에도 호재로 작용할 것”이라고 말했다.
롯데와 신세계 프리이엄 아울렛은 2009~2010년 개점 예정이다. 문산역 인근의 LG부동산 이원식 사장은 “대규모 유통시설이 들어설 경우 지역개발 및 상권이 활성화되기 때문에 주변 지역을 중심으로 한 투자문의가 늘고는 있지만 그동안 각종 호재로 가격이 많이 올랐고 각종 규제로 인해 실제 거래는 드물다”고 전했다.
통일동산 내 수혜 아파트로는 그동안 서울과의 접근성이 떨어져 외면받았던 유승앙브와즈 단지가 우선 꼽힌다. 굿모닝공인 관계자는 “최근 호재가 잇따르면서 그동안 쌓여있던 매물들이 조금씩 해소되는 분위기”라며 “105.79㎡(32평형)의 경우 1단지는 1억9000만~2억3000만원, 2단지는 2억1000만~2억6000만원선을 형성하고 있다”고 말했다.
2006년 전후로 입주를 완료한 교하지구 인근 문발IC 주변에서는 프랑스 아비뇽 거리를 모태로 한 빌리지 아울렛 ‘파비뇽’ 공사가 한창이다. 대지면적 6500평에 12개 단지로 구성되며 패션 아울렛과 푸드코트 등이 들어설 예정이다. 이르면 상반기 중 오픈할 예정이어서 인근 교하지구 아파트에 호재로 작용할 전망이다.
박인호 기자(ihpark@heraldm.com)
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등록일 2008/02/14 | 조회 4843 
