누차얘기하지만 금천구는 함께 발전하는겁니다. 부동산 생리를 모르는 초보들이 왕왕 이웃 아파트에 대해 무책임한 비관적 글을 적는데 조선인의 심뽀를 고치지않는한 지역발전에 힘을 못받습니다.
아래어떤님이 무지개팔고 현대가신다는데 조언을 하고싶었지만 그만뒀습니다.왜냐구여? 둘다 금천 아파트고 이웃입니다. 부동산 어느정도 익숙하면 고민안할문제지만 금천현대도 같은 금천아파트라 모른척 아는체않햇습니다
그런데 한양소유하시는듯한 kkslove님이 재건축에 대해 추측성 썰을 푸시길레 몇자적습니다.
무지개는 지구단위계획상 건영과 함께 특별계획구역입니다. 특별계획구역은 중심미관지구와 상의한 개념인데 지구단위안에서 중요한 거주요건을 갖춘 건물과 대지에 대해 부여하는 별도의 특례조항입니다.
쉽게말해 요지라는 뜻입니다. 그만큼 재건축시 구청과 협조가 필요하고 인센티브가 얼마든지 가능한 지역입니다.
계획도안에 용적률과 층고가 공란이지만 120m까지 가능하도록 이미 토의된 상태입니다. 층간을 3미터로가정한다면 120미터는 40층이상 가능한 건축선입니다. 현재 120미터가능지역은 도하부대정문, 시흥사거리대로변정도의 수준입니다.
타워팰리스를 말하는데 1차를말하는지 2차인지? ㅎ 타워팰리스가 몇층인지나 알고 타워를 읆습니까?.. 도하부대 안양천변에 타워팰리스보다 더낳은 주복이올라갑니다. 무지개도 그이상 못지않게 올라가구요.
물론 현재 필승앞쪽에 도로와 후문쪽 공원지 기부체납을 제외하고도 무지개가 얻는 인센티브는 충분합니다.
또 용적률에 관해서는 무지개뿐아니라 건영 목련 등에 고무적인것은 역세권복합개발이 차분히 진행된다는겁니다. 역세권 주거지에 재건축시 층고 용적률 인센티브를 주는 개념입니다.
의심스러우시면 금천구심 개념도를 차마시면서 찬찬히 살펴보세요
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등록일 2008/02/14 | 조회 1629 
