부천시 뉴타운 개발로 ‘전세 대란’ 우려
[연합뉴스 2008/02/15 - 조회:364]
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부천지역 소사.원미.고강지구 등 3개 지구의 뉴타운(재정비촉진지구)사업(뉴타운)이 2009년 말께부터 동시 착공에 들어갈 것으로 보여 전세대란 등이 우려되고 있다.
14일 부천시에 따르면 도시재정비촉진을 위한 특별법(도촉법)에 따라 뉴타운 사업지구의 경우 재정비촉진계획 결정고시일로 부터 2년 이내에 조합을 설립, 3년 이내에 사업시행 인가를 받지못할 경우 부천시가 총괄사업관리자를 사업시행자로 지정할 수 있어 3개 지구의 동시 착공이 불가피할 것으로 전망된다.
이는 주민들이 대한주택공사 등이 참여하는 공영개발이 아닌 조합구성에 의한 개발방식을 선호하고는 있는 데다 조합설립을 둘러싼 주민들간의 마찰 해소가 쉽지 않기 때문이다.
이 때문에 조합설립이 늦어져 3곳의 뉴타운 개발사업이 동시에 추진될 경우 해당 지역 총 8만2천385가구의 주민 25만여명이 집단 이주를 해야 할 형편이다.
이럴 경우 전세대란과 함께 도심공동화 현상이 발생하고 이 지역 16개 초.중.고교의 학사운영도 차질을 빚게 될 것으로 보인다.
부천시의 한 관계자는 "뉴타운 개발사업 대상지역에 거주하는 주민의 60∼70%가 세입자인 데다 가구수만 8만여가구에 달해 동시 개발이 이뤄질 경우 4인 가족 기준으로 25만∼30만명이 이주를 해야 하는 등 도심공동화 현상이 나타날 것"이라고 우려했다.
송윤원 도의원도 "원미구 약대동 재개발과 약대 주공 재건축 등으로 인해 이미 전세가격 폭등 조짐이 일고 있고 뉴타운 개발사업에 따른 물량이 쏟아질 경우 전세대란이 현실로 나타날 수 있다"며 대책 마련을 촉구했다.
이에 대해 부천시 전영표 도시국장은 "3곳의 뉴타운 개발사업이 동시에 진행될 경우 부천지역의 전세대란 등이 예상된다"며 "조합을 설립하는 지역부터 우선적으로 사업을 추진하는 등 뉴타운을 구역별, 단계별로 개발하는 방안을 검토 중에 있다"고 말했다.
한편 부천시 뉴타운은 고강지구(고강동.원종동) 177만㎡, 소사지구(소사본동) 250만㎡, 원미지구(원미.춘의.심곡.소사동) 213만㎡ 등을 2020년까지 개발하는 사업이다.
<김명균 기자>
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등록일 2008/02/15 | 조회 1365 
