천년 제국 고대로마가 번성시 모든 길이 로마로 통했듯이
수도권 남부에서는 모든 길이 KTX 광명역으로 통하게 됩니다.
앞으로 대한민국 교통의 대세는 KTX 입니다.
세월에는 장사가 없듯이 2011년이면 서울역과 용산역이 광명역에게 KTX에 관한한 모든 역활을 넘겨줍니다.
이에 맞추어 현재 광명역세권 개발이 진행되고 있고 모든 길이 광명역을 중심으로 방사형으로 연결되고 있습니다.
구시가지인 소하2동을 가운데 두고 따로따로 개발이 진행되고 있는 역세권과 소하택지개발지구가 비효율적이라고 매스콤에서 지적했었고,
이효선 광명시장이 금년초 소하2동 소재 여성회관에서 주민들을 상대로 가진 설명회에서 소하동은 광명발전의 중심이 될 것이며,
소하2동과 택지지구 사이에 있는 가리대와 설월리를 환지방식으로 고급주택단지로 만들 것이라고 했습니다.
또한 경전철도 확정되어 발표만을 남겨두고 있다고 했습니다.
아직 아무런 발표가 없지만 소하2동의 분위기가 달라져가고 있습니다.
재개발을 보고 작년말 부터 부쩍 매수세가 몰리더니, 금년 부터는 가격이 급격히 상승 함에도 매물을 찾기가 쉽지 않습니다.
아무리 보수적으로 잡아도 현재 여성회관 부근이 평당 2200, 기아차 부근 1800, 구름산방면이 1600 내외이며
금년 봄 부터는 매물 품귀현상이 나타납니다.
왜? 역세권개발이 대충 마무리 되는 5년후를 상상해 봅니다.
수많은 시설과 53층 초고층 철골구조 아파트 건물건물, 거미줄 처럼 연결되는 교통망, 대기업본사 유치, 대형마트, 백화점, 호텔 등등
시설이 시설을 부르고 사람이 사람을 부르는 현상이 생깁니다.
쏠림 현상이죠.
상주인구, 유동인구 엄청 늘어납니다.
소하택지지구, 역세권을 합쳐서 약 1만 3천여가구의 주택이 들어서지만 인구증가를 감당하기에는 한계가 있습니다.
또한 이 지역의 균형적인 발전을 위해서도 소하2동의 재개발은 필연입니다.
발표는 안하고 있지만 너도 알고 나도 아는 비밀입니다.
눈치빠른 사람들은 미리 들어와 있습니다.
현재 매수세가 매도세를 압도하고 있습니다.
매물이 나왔다가도 매수자가 나타나면 도로 들어가기도 하고 내놓은 물건의 가격이 다음날 다시 올라서 나오곤 합니다.
가격을 깍으려 들면 거래가 안되는 상황이고
어떤 매도자는 중개수수료를 줄수 없으니 매입자에게 받으라고 합니다.
매물이 귀하니 이런 현상이 생기는거죠.
규모는 못미치지만 4년전 강남재건축 아파트가 자고나면 5천씩 오를때를 방불케 합니다.
이제 시작에 불과합니다.
관심이 있으신 분은 소하동카페 http://cafe.naver.com/soha2dong에 들러 보세요.
유익한 정보가 많습니다.
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등록일 2008/02/16 | 조회 1801 
