6억이상 주택에 대한 대출규제로 인한 부작용이었습니다.
분당 32평 6억 넘어갈 때 3억도 안 하던 강북 32평들이 지금 6억 언저리까지 올랐습니다.
분당 32평 이제 7억쯤 하지요?
지금은 비합리적인 대출규제 때문에 분당소형 뿐 아니라 수도권 3억~6억 아파트가 어부지리로 수혜를 입는 시기입니다.
어떤 경제상황이 변하거나 소형 선호도가 높아져서가 아니었습니다.
분당 소형과 같은 가격이었던 강북 중형이 분당소형보다 더 올랐다는 사실을 간과해서는 안됩니다.
대출규제 풀리면 다시 똘똘한 넘 한채로 가야시 하려는 움직임이 클겁니다.
이거 아십니까?
6억짜리 아파트는 3억6천(6억*60%)이 대출이 되고 7억짜리 아파트는 2억8천(7억*40%)밖에 대출이 안된다는거...
곧 LTV는 손을 볼 것입니다.
7억짜리 LTV는 6억*60%+1억*40% = 4억 으로 고쳐지겠죠.
이렇게 되었을 때도 소형타령이 나오나 한번 보시죠.
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등록일 2008/02/17 | 조회 1289 
