의외로 소형평수가 많은 금천구 특히
무지개는 약 680세대 중형단지지만 드물게도 18평 비율이 높은 중형단지. 가산 업무지구의 젊은 직장인 수요와 구심 개발사업으로 위치적으로 뛰어난 자리이면서 동시에 120미터 40층 규모의 재건축이 가능한 서울에 몇안되는 단지
소형 공급이 갈수록 줄어드는 지금 수급불균형으로 가격상승예상
소형아파트 귀한 몸
MBC TV|기사입력 2008-02-16 22:04 |최종수정2008-02-17 08:00
[뉴스데스크]● 앵커： 소형아파트 값이 많이 오르고 있습니다. 여러 이유가 있지만 공급량이 적은 게 가장 큰 이유입니다.
이주승 기자입니다.
서울 노원구의 한 아파트단지. 중대형 아파트는 작년부터 거래가 뜸하지만 소형은 계속해서 인깁니다.
최근엔 강북 개발 기대감까지 겹치면서 지난 가을보다 30% 가까이 값이 뛰었습니다.
● 이철웅 (공인중개사) : "소형 18평부터, 유치원이나 초등학교 이전 젊은 부부들이 소형을 찾아요"
대선 이후 서울과 수도권에서 소형아파트는 전체 평균보다 3배 이상 값이 올랐습니다.
이같은 현상은 소형아파트 공급이 줄었기 때문입니다.
작년 하반기에 서울에서 분양된 소형아파트는 870가구로 전체의 10%에 불과합니다.
3백세대 이상 건축시 소형을 20% 이상 지어야하지만, 건설사들은 집크기를 늘리고, 세대수를 줄이는 식으로 이 규정을 피해가고 있습니다.
● 김학권 (분양대행업체 대표) : "소형보다 대형이 수익성이 낫기 때문에 건설사들이 그동안 대형을 더 많이 공급한 것입니다"
지난 5년동안 소형 임대주택은 공급이 늘어난 반면 분양 물량은 4분의 1수준으로 급감했습니다.
소형아파트 분양이 줄어드는 것은 서민들이 전세에서 중대형아파트로 건너가는데 필요한 징검다리가 빠지는 셈입니다.
인구변화도 고려할 필요가 있습니다.
● 김희선 전무 (부동산 114) : "2인, 나홀로 가구가 늘고 있고 고령인구가 늘기 때문에 대형보다는 소형 수요가 늘 것입니다"
줄어드는 소형아파트, 부동산시장의 불안요소가 될 수 있습니다.
MBC 뉴스 이주승입니다.
(이주승 기자 jason@imbc.com)
[저작권자(c) MBC (www.imnews.com) 무단복제-재배포 금지]
-님의 다른글보기
등록일 2008/02/17 | 조회 1665 
