이사철 전세 시장 올 가이드
[서울 경제신문 2008-02-17 15:29:46]
꽃피는 춘삼월, 본격적인 이사철이 눈 앞으로 다가왔다.
봄바람을 타고 매매ㆍ전세 가격도 들썩이기 마련.
특히 지난해 꾸준히 상승세를 보이던 전세가격은
올 해에도 심상치 않은 조짐을 보이고 있다.
새정부 교육정책에 대한 기대감으로 우수 학군 주변의 전세 가격이 강세를 보이는 것은 물론 서울 재개발 지역 주변의 전세시장 또한 이주 수요 등으로 들썩이고 있다.
때문에 전세수요자들은 남들 보다 한발 앞서 부지런히 발품을 팔아야만 원하는 조건의 전셋집을 고를 수 있다는 얘기.
◇강서권(영등포ㆍ강서ㆍ양천ㆍ구로구)
=강서권은 여의도를 중심으로 인접지역의 전세수요가 풍부한 지역이다. 또 지난 2000년 지하철 7호선 개통 이후 강남권 진출입이 수월해지면서 직장 수요가 크게 늘어난 상태.
영등포구는 주변에 백화점, 병원, 공원 등의 편익시설이 풍부해 실제 주거 여건이 우수한 것도 장점. 이와 함께 업무 시설이 빼곡한 문래 3 가 인근 오피스텔, 아파트 등도 전세 수요자들에게 인기를 얻고 있다. 특히, 문래 3 가 에이스 하이테크 시티, SK 리더스뷰 등 주상복합 과 오피스텔 인근에 직장을 둔 사회 초년생이나 신혼 부부 등의 발길이 꾸준하다.
구로구, 영등포구 일대 소형 빌라나 원룸 등의 전세값은 꾸준히 강세를 보이고 있다.
양천구는 강남 못 지 않은 교육열기로 학군수요가 끊이지 않고 있는 곳이다. 특히 해마다 새학기가 시작되기 직전인 2월에는 좋은 학군을 배정 받으려는 학부모들로 전세수요가 넘쳐 난다.
양천구 목동의 경우 85~89㎡형 아파트의 전세가가 1억8,000만~2억원 선으로 강남권과 유사한 수준이다.
길진홍 부동산뱅크 팀장은 “신규 대단지 위주로 전셋집을 고르면 비교적 저렴한 가격에 보다 넓은 평수를 구할 수 있다”며 “또 전셋집의 권리분석을 위해 계약직전 반드시 등기부 등본을 열람하고, 권리관계가 복잡한 빌라나 연립주택보다는 아파트를 선택하는 것이 바람직하다”고 말했다.
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등록일 2008/02/17 | 조회 785 
