가정 뉴타운 영향 …계양구 상승 두드러져
가정 뉴타운 영향 …계양구 상승 두드러져
설 연휴 이후 인천 부동산시장은 거래가 거의 없어 조용한 분위기가 이어지고 있다. 부동산정책 변화에 대한 기대 심리로 인해 매수세가 좀처럼 붙지 않고 있고, 매도세 역시 양도세 인하 등 세제 완화를 기대하며 매도시기를 저울질하고 있어 큰 변화가 보이지 않고 있다. 이런 가운데에서도 가정뉴타운 개발사업 영향을 크게 받고 있는 계양구의 시세 약진이 눈에 띄게 나타나고 있다. 2월 둘째주(2월10~16일) 계양구 아파트값은 가정뉴타운 영향으로 전 주에 비해 무려 0.76%나 올랐고 6주 연속 상승세가 지속됐다.
특히 계양구 가운데에서도 과거 인천의 대표적 저평가지역으로 분류됐던 효성동 지역이 크게 올랐다. 효성동은 효성도시개발사업이 본격 추진되면서 가정 뉴타운과 함께 이중 호재가 작용해 시세에 큰 영향을 미치고 있다. 효성동 롯데 62㎡형의 경우 500만원 오른 1억3천500만~1억4천만원의 시세를 형성하고 있다.
계양구 영향으로 인천 매매시장은 지난 주 0.16%의 상승률을 유지했다. 계양구와 함께 연수구(023%), 동구(0.18%) 등도 강세를 유지했다. 이 밖에 남동구 간석동의 경우 간석래미안자이 입주를 앞두고 인근 아파트들의 시세 갭 메우기 호가 상승도 나타나고 있다.
전세시장은 전 주에 이어 -0.04%의 변동률을 기록하며 시장 분위기가 종체 살아나지 않고 있다. 전세시장 하락세는 인천에서 유일하게 내림세를 보이고 있는 연수구(-0.28%)의 영향이 컸다.
연수구는 신규 입주단지가 늘면서 기존 단지의 가격이 떨어지는 현상이 계속되고 있고, 특히 중대형의 경우 내림폭이 큰 편이다. 동춘동 태평 132㎡형의 경우 지난 주보다 1천만원이 내린 1억1천만~1억2천만원의 전세가가 형성됐다.
구준회기자 jhk@i-today.co.kr
인천신문
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입력: 2008-02-17 18:14:59
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등록일 2008/02/18 | 조회 3330 
