시세 동향] 이사철·결혼시즌 서울집값 “또 올랐네..”
[2008.02.17 17:34]
설 연휴가 끝나고 본격적인 봄 이사철과 결혼시즌이 다가오는 가운데 서울 집값이 여전히 상승세를 계속 타고 있다. 반면 신도시와 수도권은 다소 하락했다. 서울에서는 개발호재가 많은 비강남권이 많이 올랐다.
■매매가동향
부동산114에 따르면 서울은 2월 초 대비 0.05% 변동률로 소폭 오름세를 보였지만 수도권은 연휴 전보다 소폭 둔화된 0.01% 변동률을 기록했다. 경기 일산이 약세를 보인 신도시는 -0.06% 하락률로 한달 만에 다시 하락세로 돌아서기도 했다.
서울은 이사철 소형 아파트 수요가 많은 노원(0.29%), 도봉(0.16%), 성북(0.14%), 서대문(0.13%), 동대문(0.12%), 중(0.09%), 은평(0.09%), 용산(0.08%) 등이 많이 올랐다.
노원구 상계동 주공9단지는 이사철로 소형 전세수요가 많으나 전세매물 부족으로 매매로 전환하는 수요가 늘었고 매매가격 상승 기대감으로 대형 면적으로 갈아타는 수요도 일부 나타나고 있다. 중계동 중계그린은 주변지역에 비해 저렴해 실수요자 문의가 많다.
서울 재건축시장은 금주 0.05% 변동률을 보였다. 송파(0.24%), 서초(0.02%)가 소폭 오름세를 보였고 강남과 강동은 금주 제자리걸음을 했다.
수도권은 의정부(0.17%), 광명(0.16%), 안산(0.09%), 양주(0.08%), 구리(0.08%), 인천(0.08%), 평택(0.03%), 시흥(0.03%), 고양(0.03%)등이 올랐다.
의정부는 미군기지이전, 외곽순환도로 개통, 뉴타운 사업개발 등 호재가 무성해 실수요자 문의가 꾸준하다.
■전세가동향
전세시장은 본격적인 봄 이사철과 결혼시즌으로 소형 전세수요가 소폭 증가해 매물 구하기가 쉽지않은 상황이다.
서울은 동작(0.19%), 중(0.17%), 송파(0.16%), 은평(0.15%), 구로(0.1%), 강남(0.1%), 노원(0.09%) 등이 올랐다.
동작구 사당동 우성2단지는 이사철 영향으로 문의가 늘어난 것에 이어 인근 주변지역의 재개발구역지정 소문이 돌면서 이주를 예상한 수요자들 문의도 증가해 115㎡가 1000만원 올랐다. 송파구 가락동 쌍용1차는 한동안 적체됐던 전세물량이 학군 수요와 더불어 이사수요가 늘어나 매물이 대부분 소진됐다.
수도권은 재개발 이주수요가 있거나 개발호재가 있는 지역 위주로 소형 전세가격이 올랐다. 성남(0.29%), 양주(0.19%), 오산(0.19%), 하남(0.17%), 구리(0.17%), 광명(0.17%), 의왕(0.11%), 파주(0.1%) 등이 올랐다.
/cameye@fnnews.com
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등록일 2008/02/19 | 조회 551 
