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부산, 마천루 경쟁 `어디까지가나'
100층 이상 건축물만 5개 신축 예정
‘2010년대 100층 이상 초고층 건축물을 5개 이상 보유한 세계 유일의 도시로 부상한다’.
19일 부산시에 따르면 현재 부산지역의 100층 이상 신축 예정 및 추진 건축물은 해운대리조트, WBC 솔로몬타워, 부산 롯데월드, 북항 재개발지역내 타워, 부산.진해 경제자유구역 국제비즈니스센터 등 모두 5개로 파악됐다.
건축심의 및 허가과정에서 부산의 랜드마크라는 상징적 지위를 겨냥한 시행.시공업체간 눈치보기로 건축물의 최종 높이 및 층수가 수시로 바뀌고 있는 가운데 솔로몬타워와 자존심을 건 높이 경쟁을 벌였던 부산 롯데월드가 본격 착공에 나서면서 마천루 경쟁이 본격화됐다.
부산 롯데월드는 1995년 사업 추진 당시 102층 이던 최고층을 설계변경을 통해 107층(첨탑 50ｍ 포함 510.1ｍ)으로 올려 이달 들어 터파기공사를 시작했다.
부산 롯데월드는 층수 면에서 솔로몬타워(108층)보다 한층 낮지만 높이에서는 솔로몬타워(432.6ｍ)를 압도하는 최고 높이의 건물이다.
우여곡절끝에 최고층의 자존심을 지킨 솔로몬타워도 다음 주중 부산시로부터 건축허가를 받아 마천루 경쟁에 본격 뛰어들 전망이다.
해운대 센텀시티내 주상복합 ’WBC 솔로몬타워’는 108층(432.6m) 규모로 최근 분양과정에서 주거용 건물로는 세계 최고층으로 화제를 모은 해운대 마린시티내 ‘두산 위브 더 제니스(최고 80층)’와 ‘현산 아이파크(최고 72층)’를 제치고 초고층 주거타워로 등극할 전망이다.
솔로몬그룹은 2006년 국제공모를 통해 이미 설계를 마친 만큼 부산시의 건축허가가 나는 대로 공모를 통해 시공사를 선정, 상반기 중 분양 및 공사에 나선다는 계획이다.
지난해 12월 부산도시공사로부터 해운대리조트 우선협상대상자로 선정된 청안건설 컨소시엄은 사업제안 당시 117층(511m) 규모의 ‘트리플 스퀘어 건설안’을 내놓았는데 사업을 진행할 특수법인 설립, 인허가, 실시설계 등의 절차를 상반기 중 매듭짓고 늦어도 연말께 공사에 나설 계획이다.
청안건설이 사업제안서대로 허가를 받을 경우 층수와 높이 면에서 단연 최고의 자리에 오르게 된다.
이들 3개 건축물 외에 내년부터 시작될 북항 재개발지역과 부.진 경제자유구역 명지 국제신도시에도 100층 이상 초고층 건축물 신축이 검토되고 있는데 부산 최고의 랜드마크를 지향할 것으로 보여 관심을 모으고 있다.
부산항만공사와 북항 재개발 주식회사는 부산항을 상징할 수 있는 최고 높이의 타워를 구상중이며, 부.진 경제청은 국제비즈니스타워 형태의 초고층 건축물 유치를 국제신도시 설계에 반영해 놓고 있다.
최근 최종 설계를 마친 부산문현금융단지 금융센터는 86층으로 결정돼 아쉽게도 마천루 경쟁에서 탈락했다.
부산시 관계자는 “그동안 구상 및 계획단계에 머물던 마천루 경쟁이 본격화 단계에 접어든 느낌”이라며 “100층 이상 높이의 건물을 5개 이상 보유한 도시는 아직 없는 만큼 2010년대에는 부산이 미국 뉴욕과 시카고, 중동의 두바이 못지않은 세계 최고의 초고층 건물의 숲이 될 것”이라고 밝혔다.
이 관계자는 “관광자원으로서의 기능도 기대되지만 무엇보다도 각 사업별 규모가 1조원이 넘는 대역사여서 초고층 건물 신축에 따른 지역경제의 파급 효과에 주목하고 있다”고 강조했다.
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등록일 2008/02/19 | 조회 1443 
