당진-서산 지역 아파트값 심상찮다...최고 11.27% 상승
[아시아경제 2008-02-19 08:18:01]
당진,서산 지역 아파트 값이 심상 찮다.
연일 상승세를 이어가며 올들어 지방에서는 부산 해운대구 다음으로 가장 높은 상승률을 기록하고 있다.
19일 부동산정보업체 닥터아파트가 지난 1월 4일부터 2월 15일까지 충남 당진 매매가 변동률을 조사한 결과 1.22% 상승한 것으로 나타났다.
같은 기간 동안 충남 -0.03%, 수도권 0.28%인 것을 감안하면 상승폭이 큰 편으로 지방에서는 부산 해운대구(1.27%) 다음으로 가장 높은 상승률을 기록했다.
이영호 닥터아파트 팀장은 "현대제철을 비롯해 동부제강 동국제강 등 철강업체와 그 협력업체들이 둥지를 틀고 있어 인구유입이 급증하고 있는 가운데 송산지방산업단지 등 대단위 단지조성사업도 진행되고 있기 때문"이라고 말했다.
또 "여기에 서해안고속도로를 따라 형성되는 서해안벨트의 일환인 황해경제자유구역 과 한화 당진,서산 테크노밸리 산업단지 조성사업으로 당진,서산 지역이 지역 개발에 대한 기대감이 한층 높아지고 있다"고 덧붙였다.
실제 통계청이 발표한 지난해 4.3분기(7~9월) 인구이동 통계를 살펴보면 충남 당진의 인구 순유입은 3338명으로 인천 남동구, 경기 화성ㆍ오산 등 수도권을 제외하고는 전국에서 인구 유입이 가장 많다.
당진군에서 매매가 변동률이 가장 높은 곳은 신평면으로 11.27%를 기록했다. 이어 당진읍 1.53%, 송악면 0.04%를 기록했다.
아파트 가운데 매매가 상승률이 가장 높은 곳은 당진읍 한성아파트다.
102㎡가 연초 대비 2350만원 올라 9500만~1억1000만원 선이고, 109㎡도 2250만원 올라 1억~1억2000만원이다. 실수요자를 중심으로 거래가 이뤄지고 있으며 매수문의도 꾸준한 편이다.
최근에는 아파트 시세 보다 높은 분양가로 공급된 분양단지가 인기를 끌면서 인근 아파트값 상승을 부추기고 있다.
지난해 하반기 당진군 신평면 일대에서 분양된 당진리가와 코아루2차는 분양가(기준층 기준)가 3.3㎡당 550만~640만원 선으로 일반 아파트 시세 보다 3.3㎡당 400만원 이상 높지만 모두 순위내 청약이 마감됐다.
이로 인해 신평면 아파트값도 올들어 11.27%나 급등했다. 신평면 단일B단지 76㎡가 올들어 700만원 올라 3800만~4000만원을 형성하고 있다.
서산시 동문동 택지개발지구 코아루,한라 비발디,현진 에버빌,등 대단지 아파트도 황해 경제 자유구역 지정 이후 매물이 소진되어, 높은 프리미엄이 형성 되어 거래가 되고 있으며,
올 봄 분양 예정인 현대, 지에스 건설 아파트 분양가가 중대형 기준 평당 750 ~ 850 만원을 예상하여, 최근 입주한 새 아파트 가 가격 메리트로 매수세가 계속 유입 되고 있어 상승세 가 지속 될 것으로 보이며
당진,서산지역은 소형 아파트를 중심으로 거래가 꾸준해 매물이 나오는 대로 바로 계약으로 연결되고 있으며 매수인은 대부분 투자 목적의 외지인이라는 것이 인근 중개업소의 설명이다.
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등록일 2008/02/19 | 조회 1807 
