뉴타운, 새정부‘수혜주’로 뜰듯
뉴타운은 이명박 대통령 당선인이 서울시장 재임시절부터 핵심사업으로 추진해 온 만큼 큰 관심을 갖고 있다.
인수위원회의 부동산 공급과 안정책 부분에서도 수도권 주택수급과 가격안정을 위해 신도시 개발보다는 뉴타운 추가 지정 및 기존 뉴타운 확대지정을 선택했다. 그만큼 뉴타운은 새 정부의 최대 수혜 종목인 셈이다.
작년 유례없는 ‘북고남저’ 현상의 중심에도 강북권 뉴타운이 있었다. 특히 은평뉴타운 1지구는 장기간 분양시기가 미뤄지고, 고분양가 논란이 끊이지 않았지만 분양 당시 청약 가점 만점자가 나오는 등 큰 인기를 누렸다.거주면에서도 뉴타운은 인기 종목이다. 소규모 주택 중심의 재개발을 벗어나 비슷한 생활권을 묶어서 대규모로 개발해 기반시설은 물론 상업, 업무 등이 어우러진 신시가지로 개발된다.
즉 광역 단위로 계획적 개발이 이뤄지는 ‘도시 내 미니 신도시’인 셈이다.이런 뉴타운에도 주의 사항은 있다. 사업시기와 진행 상황에 따라 수익성이 크게 달라지므로 투자시 전매 기간이 짧아 자금이 장기간 묶이지 않는 물건을 선택해야 할 것이다.
◆흑석뉴타운= 흑석뉴타운은 한강조망은 물론 강남 접근이 양호하고 오는 2009년 지하철 9호선이 개통되면 7호선과 9호선이 교차하면서 도심권에서 우수한 역세권 지역으로 인기몰이가 예상되는 지역이다.
여기에 주변에 노량진 뉴타운 과 영등포 뉴타운이 함께 개발되고 있어 시너지 효과를 기대해 볼 수 있다.
분양 단지로는 흑석뉴타운 5구역에 흑석5구역동부센트레빌 46~145㎡, 총 663가구가 9월에 공급된다. 한강조망이 가능하고 지하철 9호선 흑석역이 개통될 예정으로 수혜를 받는다.
시민일보
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등록일 2008/02/20 | 조회 1058 
