게시판에서 싸움이 나잖소!
그래도 이왕 물어본거니까 개인적인 생각은 말하지요.
우동에서 재개발을 기대감을 가지고 투자할 아파트는 2곳.
대우마리나와 삼호가든.
과거 대우마리나와 삼호가든은 약 20%이상의 가격차가 있었는데 지금은 10%정도로 좁혀진걸로 알고 있습니다.
이유는 대우마리나에 비해 삼호가든이 대지지분이 많고, 센텀시티에 가깝다는 그겠죠.
그런데 개인적으로는 문제가 좀 있다고 생각합니다.
왜냐하면.
첫째, 대지지분면에서 보면 삼호가든은 자연녹지와 1종주거지역이 대지지분에 포함되어 있어 단순한 지분만으로 비교해서는 안된다는 것.
둘째, 대우마리나에 비해 삼호가든은 평지가 아니라는점
셋째, 삼호가든은 지반이 암반으로 되어있어 재개발이 쉽지않다는것.
넷째, 대우마리나는 3종에서 준주거지역으로 변경될 가능성이라도 있는 지역이지만, 삼호가든은 불가능하다는 것.
국민은행 시세를 보면 최근 삼호가든이 이상급등 한것으로 되어있습니다.
삼호가든의 현가격이 적정가격이라면 개인적으로 대우마리나는 저평가 된 가격으로 생각됩니다.
아! 일부 사람들이 고평가다, 먹을게 없다라고 이야기하는데 웃기는 이야기지요.
현재 센텀시티 주변에 분양가를 생각하면 그런 애기가 나올 수 없겠지요.
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등록일 2008/02/21 | 조회 1593 
