지금 노원은 중소형 상승세에 힘입어 매물이 동나고 있는 가운데
학군수요와 경전철 착공 등 호재가 있는 중계동 은행사거리 일대에
도 가파른 상승세로 빨간불이 붙기 시작하고 있다.
이러한 추세는 앞으로 약 5-10년은 지속 될 것으로 보여 점차적으로
강남북 갭을 매꺼 갈 것으로 보인다.
1.동북권 경전철 착공 임박
지난해 왕십리에서 은행사거리까지 경전철 분당선 황금노선이 확정되어 착공을 앞두고 있으며 착공시점과 개통시점에 가격상승이 기대된다. 은행사거리에 역이 생기면 경전철 수혜아파트로는 건영3차, 청구3차 등이며 이들은 후문에서 은행사거리 역까지 도보 1분거리에 있다.현재까지는 큰 변동은 없으나 경전철 착공 소식만 들리면 큰거 1장 이상 상승 예상됨
2.상계뉴타운. 장위뉴타운. 중계본동 개발로 중소형 수요 급증 예상
상계 뉴타운 등 철거가 본격화되면 은행사거리 일대와 노원역 일대로 이사오는 수요자가 증가해 중소형 수요가 급증할 것이다.
3.영여교육 강화로 사교육 등 학군수요 증가
영어교육을 강화하게 되면 은행사거리 등 유명학군이 밀집한 지역의 인기가 꾸준히 상승할 것임
4.실수요자 교체로 매물부족 현상 심화
최근 1-2년 사이에 은행사거리는 전세보다 실수요자로 교체되어 전세물건 구하기가 쉽지않고 급매물도 다 빠져나가 올수리 된 것은 6장에 매물이 나오기 시작했으며 조만간 6.5까지 치고 올라갈 것으로 예상
5.은행사거리 일대 개발로 학원가 팽창 확대
4단지 앞 운전학원 철거 및 화원 부지 일대 개발, 특목고 유치설(서라벌고 자사고 전환 추진 등), 중계본동 재개발 등으로 은행사거리 일대가 더욱 확장 개발되고 팽창해 나갈 것임
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등록일 2008/02/21 | 조회 4236 
