명품구릭시에 사는 한성인입니다.
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부동산의 전략과 그 대응 방안에 대한 연구
중계업소의 수익은 결국 거래를 통해서 이루어집니다.
너무나 당연한 말이지만...
따라서 빈번한 거래야 말로 그들의 수익을 최대한 끌어올리는
지름길이죠.
따라서 매도자에게는 최대한 시장 상황이 좋지 않다는 말을 하며,
매수자에게는 지금 난리가 났다는 두가지 상반된 말을 해야 합니다.
둘사이의 매도/매수 호가차이가 어느정도 근접하면,
중계업소는 뒤로 잠시 물러나 이 둘을 만나게 합니다.
결국 매도자의 매도가를 최대한 낮추어야 거래가 성공할 확률이
높고, 매수자는 마음이 바빠야 합니다.
그들의 이러한 행위는 영업활동의 특성이기 때문에 나무랄 수는 없는거지요.
하지만 구리시지역에 만큼은 그들의 행위가 상당히 지나쳤다고 보입니다.
구리시만큼 그들의 단합이 잘되는 지역도 드물다고 합니다.
이것은 타지역과 비교해서 2005년 발생한 토부회사건만 보더라도
매우 명확한 거지요.
구리에는 협회에 가입하지 않고 돈버는 부동산이 거의 없을 만큼
그들의 영향력은 막강합니다.
이처럼 이중브리핑에 대한 일반인들의 올바른 대응은 무엇일까요?
그것은 바로 빠른과 정확한 정보의 공유입니다.
담합하라는것이 아닙니다.
그들은 그들의 전산을 통해서 정보를 공유합니다.
실제로 나오는 매물에 대한 정보는 누구보다도
정확하고 빠릅니다.
따라서 매도자 입자에서만 본다면, 정확한 정보의 공유를 통해서
자신의 자산이 정말로 얼마나 가치가 있는지를 정확히 알아야 하는겁니다.
그래야 그들이 제시하는 시장상황과 가격이 장난치는지 사실인지
알수 있지 않을까요?
요즘 인창동이 난리입니다.
그런데 중계업소에서 매도문의를 해보세요.
어떤말을 할지..
저는 나름데로 분석한 결과 부동산랜드시세가 그나마
현실을 잘 반영한다고 봅니다.
그 시세에 인창동이 최근 3~5000만원씩 올랐더군요.
감사합니다
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등록일 2008/02/21 | 조회 1428 
