이제 대세는 서울이다.
1,정부정책
한국도 일본따라 갈려고 하고 있다. 일본도 한때 수도권 신도시 만들어가며 인구분산을 한적이 있었다. 하지만 일본은 다시생각을 하게됬다. 평준화로는 도저히 런던,파라같은 명품도시가 못나온다는 것을.. 그때문에 일본은 정책을 바꾸어 수도를 완전히 탈바꿈하기 시작했다. 물론 주변 도시들의 강한 반대가 있었지만.... 그결과 지금은 수도주변 도시들은 노인촌 으로 전락하고 말았다.
한국도 같은 형태를 따라가고 있다. 사실상 일부 재건축단지를 제외하곤 완전히 정지상태였던 기존서울이였기 때문에 많은 사람들이 서울을 떠났었지만 이명박이 서울시장시절 뉴타운, 유턴정책으로 서울을 변화시키기 시작했다. 이제는 한강르네상스 프로젝트가 시행되고 있다. 향후 서울은 완전히 탈바꿈하게된다.
2.환경문제
간단하다. 서울은 갈수록환경문제가 갈수록 좋아지고 있다. 경기도는 개발때문에 갈수록 악화되고 있다. 서울은 개발을 하더라도 이미 난개발되 있는 곳을 보다 환경이 되도록 개발하는 것이고 경기도는 순수 자연지역을 개발하니 환경이 안좋아지는 것은 당연한 것이다.
3,사람들 심리.
과거 분당,용인등 특정지역에 몰렸던 부동산 관심은 이제 서울및 수도권 전역으로 퍼졌다. 이것은 한마디로 부동산이 별볼일 없어졌다는 의미이다.
일본도 돈많은 노인들은 복잡한 수도중심지로 들어가려 한다. 돈없는 노인들만 수도주변으로 나간다. 외롭기 때문이다.
어쨌거나 나도 경기도 살지만 큰일이다. 분위기는 서울이기 때문이다. 요즘 서울집값들을 보라 한동안 분당,용인등이 많이 뛰었지만 이제는 이곳집팔아 서울의 왠만한 지역 들어가지도 못할 지경이다.
한때 분당 중앙공원은 서울에서도 오는 사람많았다. 하지만 향후 경기도에서 용산민족공원으로 공원구경 가느라 바쁠것이다.
한강르네상스 프로젝트 끝나고 나면 그쪽 구경가느라 바쁠것이고..
경기도도 뭔가 방안이 있어야 할 것이다. 하긴 서울이 움직이기 시작했는데 서울과 싸워서 승산이 있을지 모르겠지만...
어쨋거나 요즘 분위기는 한때 경기도 급등하는거 보고 내려왔던 사람들이 다시 서울가려고 안간힘 쓰고 있는게 사실이다. 물론 부동산이 전체적으로 향후 상당기간 힘들어보이지만 경기도 보다는 서울을 전망좋게 보는 것이 대세이다.
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등록일 2008/02/21 | 조회 1444 
