동탄 동일하이빌 오피스텔
(주)동일하이빌은 경기도 화성 동탄신도시 중심상업지역에 짓는 ‘동탄 동일하이빌 오피스텔’ 271실을 2월 15일 모델하우스 오픈과 함께 분양한다.
‘동탄 동일하이빌 오피스텔’은 동일하이빌의 오피스텔 첫 출시작이다. 지하 6층, 지상 26층 규모로 동탄 신도시에서 몇 안되는 오피스텔 전용 빌딩이다. 공급 규모는 71.34㎡(이하 계약면적 기준) 72실, 75.05㎡ 1실, 99.14㎡ 47실, 100.30㎡ 59실, 100.40㎡ 46실, 100.83㎡ 46실 등 총 271실이다. 예상분양가는 계약 3.3㎡당 660~766만원 수준이다.
입지여건은 상권이 집중된 동탄 신도시 중심 상업지역에 위치해 주변에 쇼핑 및 문화시설, 편의시설이 집결돼 있어 생활하기에 최적의 여건을 갖췄다. 게다가 인근에 37만 2,900㎡ 여의도 두배에 달하는 센트럴파크가 있고, 또 높은 층에서는 반석산 조망까지 가능하다.
특징으로는 대규모 오피스텔 전용빌딩이어서 관리비가 상대적으로 저렴하고 전 가구에 바닥난방을 시공했다.
면적구성도 눈길을 끄는 대목. 2007년 이후 동탄신도시에 공급된 오피스텔의 경우 전용면적 50㎡미만이 80.7%를 차지하는 반면 동탄 동일하이빌 오피스텔은 전용면적 35~50㎡(100%)로 구성하고 소형(원룸)과 중형(투룸)을 적절하게 배분한 것이 특징. 임대수익률 극대화를 위한 소형(원룸)과 신혼부부나 실버세대, 젊은 직장인들을 위한 중소형(투룸)을 골고루 구성했다.
오피스텔 투자의 핵심인 배후 수요도 넘쳐난다. 우선 10만여 명에 이르는 삼성반도체 및 유관업체들의 수요만으로도 동탄 동일하이빌의 투자가치는 충분하다는 평가를 받고 있다. 여기에 2012년까지 삼성반도체 단지가 증설되고, 삼성연구단지 등이 추가로 완공되면 수요는 더 급증할 전망이다.
/부동산114 dhkim@jknews.co.kr 2008-02-21
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등록일 2008/02/22 | 조회 1505 
