최근 노원,도봉등 소형평수 위주의 상승세가 지속되고 있습니다.
사실 그간 너무 소외되었고,생활편의성,정방형의 계획화된도시,
3개노선 전철과,동부간선확장,외곽순환 개통등의 호재를 보면,추가 적 상승도 충분해 보이지 않나싶습니다.
아쉬운 점은 서울 동북지역에 중대형평수가 너무 적다는 것입니다.
교육인프라가 뛰어난 은행사거리일대및 하계동일부, 교통여건이 양호한 창동역 민간대형단지,방학역및 수락산역일부단지등을 빼고나면 중대형단지가 매우 부족한 실정입니다.
양주신도시,고읍지구가 좋은 대안이 될것같습니다. 수도권동북부 최초의 계획화된 신도시, 직선거리 20K이내의 우수한 서울접근성,1호선
경원선에 이어,7,8호선연장에 대한 기대감. 노원,도봉의 중대형부족에
대한 대안등등..
고읍지구 고분양가및 미분양에 대한 비판의견이 많습니다.인근 민락지구 주요단지 33평형이 3억정도 호가합니다. 그바로위 자동차로 3-5분거리인 고읍이 평당 750 2.5억대 분양했습니다. 비싸다고 볼수 있을까요? 기존 5백대 근처의 아파트도 분양가근처로 지속적 수렴이 되고 있는점등은 그간 이지역이 저평가돤 요인으로 봐야합니다. 미분양은 분양가상한제가 결정적 요인이므로,새정부들어서 규제완화등 조치를 통해 해소될수 있다고 생각합니다.
수도권에 7백만원대 분양... 3년을 내다보면 답이 보일것 같습니다. 현명한 투자자는 항상 미래의 가능성과,실현될 가치에 주목하지요. 양주신도시,고읍지구가 수도권 동북부의 대표주자가 될것이라 확신합니다.
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등록일 2008/02/22 | 조회 1125 
