강북 전세대란 우려..미리 미리 ''찜''
턱없는 공급부족
[2008-02-22]
올해 입주하는 아파트 물량은 강남권이 풍부한 반면 강북권에선 물량이 적어 전세 대란이 우려된다.
뉴타운, 재개발 이주등 늘어나는 수요에 비해 턱없이 모자란 공급에 따라 전세값이 상승하는 등 강북의 전세시장이 불안조짐에 들썩이고 있다.
부동산정보업체 김상미 연구원은 "기존아파트에 비해 새로 입주하는 아파트는 한꺼번에 물량이 나와 선택의 폭도 다양하고 가격도 주변시세에 비해 저렴하게 얻을 수 있는 장점이 있어 관심을 기울여야 한다"고 말했다.
특히 올해 강북에서 입주하는 물량 중 지하철 역세권을 끼고 편의시설이 잘 갖춰진 아파트는 인기가 좋기 때문에 꼼꼼히 체크해 미리 선점해 둘 필요가 있다.
우선 성북구 정릉동 정릉6구역 재개발한 ‘정릉힐스테이트3차'' 85~142㎡ 총 522가구가 3월에 입주한다. 지하철 4호선 길음역과 미아삼거리역을 이용할 수 있고 2011년에는 경전철 신설역이 들어설 예정이다. 정릉시장과 현대백화점, 신세계백화점, 고대의료원 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 교육시설은 창덕초, 정릉초, 고대부속중고, 대일외고, 국민대 등이 있다.
4월에는 중구 황학동에서 삼일아파트를 헐고 주상복합아파트 ‘롯데캐슬베네치아'' 52~148㎡ 총 1870가구가 입주를 시작한다. 지하철1,4호선 동대문역, 6호선 신당역, 동묘앞역을 이용할 수 있다. 편의시설로는 홈플러스, 국립의료원, 청계천 등이 있다. 인근에는 숭신초, 광희초, 숭인여중, 성동고, 한양공고 등이 가까이 있다.
은평구는 은평뉴타운 1지구 85~219㎡ 총 4981가구가 6월에 입주한다. 통일로, 지하철3호선 구파발역을 이용할 수 있다. 진관, 서오릉공원이 가까이 있다.
인근 불광동에서는 불광6구역을 재개발한 ‘북한산힐스테이트'' 82~142㎡ 603가구가 7월에 입주를 시작한다. 지하철 3,6호선 불광역을 이용할 수 있다. 2001아울렛, CGV영화관 등이 있고 북한산조망이 가능하다.
서대문구 냉천동에서는 냉천구역를 재개발한 ‘동부센트레빌 2차'' 80~138㎡ 681가구가 10월에 입주할 계획이다. 지하철 5호선 서대문역, 2호선 충정로역, 3호선 독립문역을 이용할 수 있다. 편의시설은 영천시장, 강북삼성병원 등이 있고 교육시설로는 금화초, 경기초, 인창중, 인창고 등이 있다.
같은달 용산구 용산동에서는 ‘용산파크타워'' 주상복합아파트 99~323㎡ 888가구와 오피스텔 168~304㎡ 126가구가 입주한다. 4호선 이촌역, 신용산역과 가깝고 올림픽대로, 강변북로, 한강대교 등을 이용할 수 있다. 이마트, 전자랜드, 용산가족공원 등의 편의시설이 있다.
동대문구에서는 2곳이 12월에 입주할 계획이다. 답십리동은 전농3-2구역을 재개발한 ‘답십리래미안'' 79~138㎡ 총 524가구가 입주한다. 지하철5호선 답십리역, 지하철2호선 신답역을 이용할 수 있다. 배봉산 근린공원이 가까이 있다.
용두동은 용두5지구를 재개발한 ‘롯데캐슬피렌체'' 36~135㎡ 435가구가 입주한다. 지하철 1호선 제기동역, 2호선 용두역을 이용할 수 있다. 롯데백화점, 청량리수산시장, 성바우로병원, 동대문구청 등의 편의시설과 신답초, 용두초, 성일중 등의 교육시설이 있다.
고형광 기자 kohk0101@
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( 고형광 kohk0101@ 2008/02/22 08:26:03 )
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등록일 2008/02/23 | 조회 1836 
