새 정부 기대감에 매매.전세 ‘동반상승’
뉴시스|기사입력 2008-02-23 09:47
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【서울=뉴시스】
새 정부 출범을 앞둔 전국 아파트값이 상승세를 보이고 있다. 참여정부와 달리 부동산 규제를 풀어 거래를 활성화 할 것이라는 기대감이 반영됐기 때문이다. 수요가 몰리는 일부 지역에서는 매물 품귀현상까지 일어나고 있다.
2월 3주 전국 아파트값은 0.17% 올라 지난주 보다 0.07%p 변동폭을 늘렸다. 서울 아파트값은 0.24%가 올랐고, 경기와 인천도 각각 0.13%, 0.24%씩 상승했다. 버블세븐 지역은 송파구가 0.25%의 오름폭을 기록한 가운데 하락세를 벗어나 0.05% 상승했다. 신도시는 변동이 없었다.
◇중.소형 ‘인기’..도봉구 1.01% 올라
부동산뱅크에 따르면, 서울은 일반아파트(0.25%)와 주상복합(0.26%)이 강세를 나타냈다. 숨고르기에 들어갔던 재건축아파트는 오름세에 가속도를 붙이며 0.17% 올랐다. 재건축 구별로는 1.03%나 상승한 금천구의 오름폭이 컸다. 노원구(0.99%), 송파구(0.79%), 관악구(0.43%) 재건축 단지도 재건축 평균 상승률을 크게 웃돌았다.
권역별로는 비강남권이 0.32% 올랐고, 고가아파트 약세에 발목이 잡힌 강남권은 0.09% 오르는데 그쳤다.
구별로는 도봉구가 1.01%로 가장 많이 올랐다. 이어 노원구(0.87%), 성북구(0.69%), 금천구(0.64%), 광진구(0.50%), 강서구(0.45%), 서대문구(0.35%), 용산구(0.35%) 등 강북권 아파트가 집값 상승을 주도했다.
이사철을 앞두고 찾는 수요가 끊이지 않았던 도봉구는 쌍문동 삼성래미안 102㎡(31평형)가 3억4000만원에서 3억6500만원으로 치솟았다. 방학동 신동아2단지 89㎡(27평형)와 1단지 69㎡(21평형) 역시 각각 1400만원, 900만원씩 올라 2억1650만원, 1억4900만원선이다.
소형아파트 매수세는 인근 노원구도 마찬가지였다. 상계동 주공1단지(저층) 66㎡(20평형)의 경우 지난주보다 3000만원이 올라 2억4000만원에 시세가 형성됐다. 불암현대 79㎡(1억9000만원→2억1500만원)와 82㎡(1억9500만원→2억1500만원) 역시 조정됐다.
성북구는 길음동 삼부 85㎡(26평형)와 105㎡(32평형)가 각각 2억원에서 2억3000만원, 2억8500만원에서 3억2250만원으로 오름폭이 컸다. 정릉동 정릉경남 79㎡(24평형)와 105㎡(32평형)도 각각 500만원이 오른 2억250만원, 3억1000만원선.
반면, 구로구는 서울 25개 구 중 유일하게 마이너스 변동률(-0.04%)을 기록했다. 신도림동 동아1차 105㎡(32평형)는 지난주보다 1500만원 하락한 4억8000만 원으로 주저앉았다. 이밖에 구로동 구일우성 109㎡(3억4250만원→3억3250만원), 신도림동 대림e-편한세상7차 109㎡(5억9000만원→5억8500만원) 등도 하락세를 띠었다.
버블세븐지역에서는 송파구가 집값 상승을 주도했다. 재건축 단지인 잠실동 주공5단지는 면적별로 2000만원씩 올라 112㎡(34평형)가 12억2000만원, 115㎡(35평형)가 13억2500만원에 거래가 이뤄졌다. 우성1~3차 142㎡(43평형)는 13억9000만원에서 14억2000만원으로 올랐다.
신도시는 일산(0.15%)과 분당(0.08%)이 크게 올랐고, 산본은 0.02% 오름세를 띠었다. 평촌은 -0.05%로 마이너스로 접어들었고, 중동은 변동이 없었다.
경기도는 여주군이 0.81%로 크게 올랐다. 광명시(0.60%), 과천시(0.54%), 양주시(0.45%), 이천시(0.35%), 평택시(0.31%), 부천시(0.26%), 남양주시(0.22%) 등이 뒤를 이었다.
과천시는 별양동 일대 주공단지들이 일제히 상승했다. 주공7단지 89㎡(27평형)는 9억7500만원에서 10억5000만원으로, 5단지 148㎡(45평형)는 11억3500만 원에서 11억8500만원으로 상승했다.
반면, 광주시(-0.05%), 용인시(-0.04%), 의왕시(-0.04%)는 하락했다. 인천은 공급량 부족으로 계양구 일대 아파트값이 0.61% 올랐다. 동구(0.57%), 남구(0.51%), 남동구(0.27%), 부평구(0.21%), 서구(0.10%) 등도 강세를 띠었다.
◇전세 0.13%↑..중.소형 강세 ‘지속’
전국 전세가는 0.13% 올랐다. 서울은 중형(0.15%)이 강세를 보인 가운데 0.13% 상승했고, 신도시는 0.06% 변동률을 기록했다.
서울에서는 광진구(0.54%), 성북구(0.36%), 도봉구(0.33%), 강동구(0.30%), 금천구(0.29%)가 오름세를 주도했다.
광진구는 자양동 더샵스타시티 135㎡(41평형)와 178㎡(58평형)가 각각 3000만원씩 올라 3억5000만원, 4억1500만원이다.
성북구는 정릉동 정릉경남 79㎡(24평형)이 1100만원 올라 1억2100만원이고, 정릉우성 119㎡(36평형)도 1억3500만원에서 1억4750만 원이다. 성북구 돈암동 한진 79㎡(1억2000만원→1억3000만원), 도봉구 방학동 신동아2단지 142㎡(1억7000만원→2억500만원) 등도 강세를 보였다.
신도시에서는 0.15% 상승한 일산의 오름폭이 가장 컸으며, 분당(0.08%), 산본(0.02%)이 뒤를 이었다. 평촌은 -0.05 %로 마이너스 장세로 접어들었으며 중동은 변동이 없었다.
김훈기기자 bom@newsis.com
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등록일 2008/02/23 | 조회 3597 
