답답한 마음에 도움을 부탁 하고자 합니다.
집을 산다는것이 참 어렵구나 하는 생각이 듭니다.
여러 고수님들 의견 주시면, 저에게는 많은 도움이 될것 같습니다.
현제 상황을 정리하면..
1. 주거 목적과 투자를 겸한 30평대 아파트를 보구 있읍니다.
2. 이번에 집을 사면 최소한 10년이상 살고 싶습니다.
- 이사 다니는것두 이젠 지겹구해서...
3. 은행빚을 1억 ~ 1억5000정도 받아서 구입 하려고 생각 중입니다.
4. 3억 ~ 4억 정도 사이의 아파트면 적당 할것 같습니다.
5. 아이 교육 문제도 중요한 고려 항목입니다.
- 현제 6살 , 2살 아이가 있어서.... 초등 학교, 중학교, 유치원..
그리고, 학원가 등도 중요 고려 대상 입니다.
살펴본 아파트가 있읍니다만, 결정을 못하고 있읍니다.
제가 생각 하는 장점/ 걱정을 적습니다. 살펴 보시고 의견 주십시요.
1. 화서동 코오롱 아파트
- 장점 : 가격 적당, 단지 앞 여기산 공원, 학교/학원 여건 중상
이상은 된것으로 평가, 주변 아파트 ( LG, KCC , 청구,
대우, 현대 ) 중에서 가장 외관이 깨끗 하고 관리가 잘된것
같음, 내부 구조도 가장 우수하다고 생각됨, 화서역 7분
정도 거리
- 걱정거리 : 도로 앞동 ( 여기산 조망권 ) 이 좋아 보이나, 큰 도로
변이어서 차량 소음이 걱정됨, 전투기 소음도 걱정,
최근 집값 TREND 를 살펴 보니, 다른 아파트 보다 하락
폭이 두드러지게 큼 ( 무슨 악재가 있는것은 아닌지? ),
화서역 ~ 여기산 공원 사이에 하수 종말 처리장이
설치 된다는데 이게 장기적+지속적으로 악재가 되는것은
아닌지? , 천천 푸르지오 입주가 연말인데..그럼 공급이
늘어나서 집값 하락의 원인이 될수도?
신분당선 일괄 개통이 무산된 이후 화서역 주변의 개발
이 물건너 간것이 가격에 반영되지 않을까? 상대적으로
성대역 과 정자지구 쪽이 경전철의 해택을 받아 집값
상승의 반사 이익을 누리는것은 아닌지?
2. 정자동 동양,성지 아파트
- 장점 : 우수한 상권과 매우 우수한 학원가
( 아이 교육만 생각 하면 가장 입지가 좋은것 같음 ) ,
경전철 역사가 동양,성지 아파트 바로 앞에
세워진다는 소문. ( 정식 발표 나면 추가 가격 상승의 여지)
- 걱정거리 : 내부 구조가 너무 않좋음
( 내부 중앙에 화장실이 돌출 되어 있는 구조 ),
역시 큰 도로변 이어서 차량 소음 문제가 걱정,
초등학교까지 거리가 좀 있음 ( 제 기준으로 ), 37평이어서
인지 가격이 좀 비쌈. 경전철 역사 이외에 추가 호재는
없는듯 함 ( SKC / 담배인삼공사 이전 등이 호재 라고 하는데
제가 보기에는 큰 호재는 아닌것 같음 ),
현재 정자동 아파트 전체가 전철역까지 거리가 멈.
이상하게, 정자동에는 브랜드 아파트가 없음 ( 적다는게 맞을
것 같음 ) --> 이 부분이 향후 추가 가격 상승에 발목을 잡을
수 있다는 생각
3. 영통 대림 E 편한 세상
- 장점 : 영통이라는 지역 프리미엄 ( 교육, 교통 ), 영통 신규 아파트
치고 가격이 저렴, 분당선 역과 거리는 좀 있으나, 전철역
개통후, 추가 가격 상승이 가능 하지 않을까?
- 걱정거리 : 단지 앞 고가 ( 정말 최악 이라고 생각 됨 ), 초등학교
통학 거리가 너무 멀다. 영통이라고는 하나 영통의 주
거주 지와 큰 도로를 사이에 두고 있어서..
차별화가 느껴짐. 향후 통탄 입주가 본격화 됨으로 인해
영통 전체가 가격 상승에 제한적이지 않을까? 아무래도
동탄1/2 단지가 모두 입주 하게 되면, 공급 물량이 넘치
고 상대적으로 노후화된 영통이 그때에도 프리미엄이 있
을지?
4. 용인 서천 SK 아파트
- 장점 : 용인 이라고는 하나 거의 영통이라고 봐도 무방. 가격 저렴
단지내 초등학교. 경희대와 연결된 좋은 주변 환경/녹지.
- 걱정거리 : 영통도 아니고 서천지구도 아닌 어중간한 위치.
현재는 중학교를 영통 쪽으로 배정 받으나 향후 2~3년 뒤
에는 서천지구 개발뒤 그쪽 중학교로 배정 받는다고 함
( 영통이 아닌 서천 지구 신규 학교라 학군면에서 꽝!
악재라고 봄 )
현재까지 이렇게 고민 중입니다...다른분 의견으로는 망포동도 추천 하던데... 제 느낌은, 아직 망포동은 정비가 안된 느낌이라고 할까요?
그런 느낌이 좀 듭니다.
많은 의견 주시면 감사하겠읍니다...
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등록일 2008/02/23 | 조회 1406 
