서울 강북권 주요 지역에서 소형 아파트값 상승폭이 커졌고 수도권 관심 지역도 소형 중심의 오름세를 나타내고 있다.
또 수도권 아파트 매매 시장은 연휴 이후로 중소형 매물을 찾는 움직임이 꾸준하게 이어지고 있는 모습이다.
22일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 주간 매매가 변동률은 서울 0.05%, 수도권이 0.01%로 지난 주와 비슷한 수준에 그쳤다.
지역별로는 노원(0.39%), 금천(0.27%), 도봉(0.26%), 서대문(0.23%), 중랑(0.15%), 마포(0.14%), 관악(0.12%), 구로(0.12%) 등이 상승했다.
노원구는 하계.중계동 보다 면적당 가격이 상대적으로 저렴한 상계동이 가격 변동이 많았다. 도봉구 역시 가격이 저렴한 쌍문동 단지들이 오름세를 보였다.
또한 관악구도 신림동 주변으로 중소형이 오름세를 보였다. 금천, 구로구는 주변 디지털단지 등 인구유입 요인으로 소형 물건이 부족한 상황이다.
반면 양천(-0.22%), 서초(-0.01%)는 하락했고 주요 강남권역은 소형 급매물만 간혹 거래될 뿐 조용하다.
양천구는 신정동 신시가지 10단지가 대출 규제로 거래가 안되면서 면적 별로 2500만~5000만원 가량 하락했다. 서초구 서초동 롯데캐슬클래식 역시 고가 아파트로 매수세가 거의 없는 상태로 하향 조정됐다.
신도시 역시 매물을 찾는 문의는 늘었지만 가격차이로 인해 거래는 부진하다.
지역별로는 중동(-0.06%), 일산(-0.06%), 분당(-0.06%), 평촌(-0.02%), 산본(-0.01%) 5개 신도시 모두 일제히 하락했다.
이번주 전세시장은 서울이 주간 0.07%, 신도시 0.09%, 수도권은 0.08% 상승률을 기록하며 지난 주보다 0.02~0.05% 포인트씩 상승폭이 커졌고 서울 수도권 주요 지역의 전셋값 주간 상승폭도 증가하는 추세다.
전세매물이 부족하고 가격이 오르면서 상대적으로 저렴한 외곽지역으로 수요가 이동하고 있다.
지역별로는 노원(0.32%), 양천(0.26%), 성북(0.17%), 동대문(0.15%), 광진(0.14%), 금천(0.13%) 등이 올랐다.
노원구는 학군 조건이 좋은 중계동과 가격대가 싼 상계동 등지가 올랐다. 소형 수요가 꾸준하지만 물건이 부족한 상태다. 양천구는 학교 배정이 마무리되면서 중대형은 한산해졌고 소형만 신혼부부대상으로 거래가 이뤄졌다.
광진구 역시 소형은 신혼부부 수요로 오름세를 보였고 중형은 학군이동 수요가 형성되면서 가격이 상승했다.
종로(-0.13%), 강서(-0.07%), 용산(-0.01%), 송파(-0.01%)는 하락했다. 지난주에 이어 종로구 사직동 광화문 스페이스본 1,2단지가 떨어졌고, 강서구 역시 화곡2주구 입주단지 영향으로 전세 약세가 지속되고 있다.
용산구는 한강로2가 벽산메가트리움이 소형은 거래가 형성되면서 가격이 올랐지만 대형은 수요가 없어 하락했다.
이호연 부동산114 팀장은 "전세매물 부족 현상은 당분간 이어질 전망"이라며 "중소형을 중심으로 주요 지역의 전세매물 부족이 이어지면서 소형 아파트로 전환되는 수요도 늘어날 가능성이 있다"고 말했다.
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등록일 2008/02/23 | 조회 1299 
