어째든 실거래가가 더 신뢰가 되는건 사실입니다.실제 거래가 된 가격을 가지고 계산을 한 결과이니까요.
제가 건교부의 실거래가 평균에 약간의 의문이 있다는 의미는 강남 같은 경우는 실제 평균보다 더 많이 나온거 같다는 뜻입니다.물론 평균은 종류가 3가지이고 계산을 어떻게 하느냐에 따라서 매우 결과가 다릅니다.통계란 얼마든지 같은 타이틀을 가지고도 다르 결과로 보이게 할 수 있으니까요...
제곱미터로 바꾸면서 과거 보다는 더 수학적으로 정확해지고 있지만 아직도 국민은행,부동산업체의 시세는 별 의미가 없다고 말하고 싶습니다.참고 자료이지요.
대지면적당 평당가 통계를 만든다던지 하여 입체적으로 아파트의 가치를 비교해보고 알아 봤으면 합니다.그래야 아파트의 실제 가치에 더 접근할 수 있으니까요...아파트 대출이 얼마나 들어가있는지 국민은행은 정확하게 알 수 있을것이라 생각합니다.아파트 대출 비율과 실제 자산도 통계를 만들어서 언론에도 보도가 되고 부동산업체나 국민은행 같은곳에서도 공유가 되면 좋겠네요.
자료가 다양해지면 질 수 록 실체에 가까워져서 쓸데없는 오해가 없고 건강한 사회가 될 수 있으니까요.현재 한국은 언론도 그렇고 부동산 업체도 그렇고 건교부도 그렇고...시세 부터 시작하여 후진성을 벗어나지 못하고 있다고 생각합니다.그나마 실거래가가 생긴것도 투명한 사회로 한발더 진화한것이라고 볼 수 있씁니다.
현재 한국 부동산 시세는 대지면적 100평 짜리에 건평 50평 짜리 집과 대지면적 50평형에 건평 50평짜리 집이 똑같은 50평짜리로 계산되어 통계가 되니까요...
건승하세요!
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등록일 2008/02/24 | 조회 1013 
