아파트 분양가 최고 330만원 오른다
분류 주제를 선택하세요 자료원 파이낸셜 등록일 2008/02/24
오는 3월부터 민간아파트 분양가격이 가구당 최고 330만원 정도 오를 전망이다. 이는 철근 등 건설원자재값이 급등함에 따라 정부가 아파트의 기본형 건축비를 상향조정키로 했기 때문이다.
24일 건설교통부와 건설기술연구원(건기연) 등에 따르면 건교부는 3월1일부터 분양가 상한제가 적용되는 아파트의 기본형 건축비를 최대 2%가량 상향 조정하는 내용의 주택 건설공사비지수를 조만간 발표할 예정이다.
건교부는 현재 건기원을 통해 건설 원자재값 상승 등 물가상승에 따른 기본형 건축비 조정에 대한 마지막 작업을 벌이고 있다.
건기연 관계자는 “최근 철근을 중심으로 원자재값이 많이 올라 기본형 건축비 인상이 불가피하다”며 “현재 분석결과 건축비의 인상폭을 나타내는 주택건설공사비지수는 주택형별로 1.5∼2%의 상승요인이 있다”고 말했다.
원자재값 상승요인이 건축비에 그대로 반영되면 전용면적 기준 85㎡의 분양가는 가구당 136만∼181만원,115㎡는 189만∼251만원, 145㎡는 250만∼334만원 정도 오르게 된다.
이번에 발표되는 주택건설 공사비 지수는 3월1일 이전에 사업계획 승인을 받았거나 승인을 신청한 단지 가운데 6월1일 이전에 입주자 모집승인을 신청하는 아파트에 적용된다.
따라서 이번 조사 시점 후 발생하는 자재값 상승분은 하반기에 분양하는 아파트에 반영돼 하반기에도 분양가 추가 상승이 불가피할 전망이다.
건축자재 가운데 공사비에서 큰 비중을 차지하는 철근값은 지난 1월 기준, 전년동기 대비 47.8% 오른 데 이어 내달에도 인상이 예고되고 있다. 포스코는 지난 1일 열연강판 가격을 11.5% 올렸고 현대제철은 내달 9.4% 인상할 계획이다.
한편 건교부는 6개월마다 인건비와 362개 자재비용의 증감요인을 반영해 주택건설공사비지수를 발표, 건설업체들의 기본형 건축비에 적용토록 하고 있다. 앞서 지난해 9월에는 기본형 건축비를 1.1% 올렸다.
/victoria@fnnews.com 이경호기자
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