도심속의 신시가지로 한창 공사중인 광명시 하안주공본1단지, 하안본2단지, 철산2단지, 철산3단지 등 4개단지 7500여가구 매머드급 재건축단지가 지금 공정률 약 20% 이상으로 층수는 15층 이상 올라가고 있습니다. 한층 한층 올라감과 동시에 외지인들의 문의도 쇄도하고 있답니다. 지금은 거대한 콘크리트 덩어리 같지만 내년 하반기에 입주자 점검이 진행되면서 화려한 외관과 멋진 조경과 멋드러진 야경을 보게되면 조합원님들 그동안의 고생이 눈녹듯 사라질 겁니다. 요즘 서울 변두리의 중소규모단지 33평 저층분양가가 7억이넘고요, 수도권 외곽이라고 할수있는 수원의 25평 분양가가 3억을 훌쩍 넘는답니다. 그러면 서울보다 더 서울 같고 초대형 개발호재가 수두룩한 광명의 7500가구 재건축 신시가지에서 내년 상반기에 분양할 후분양가는 도대체 얼마까지 올라갈지 참 궁금하기도 하고..무주택자들 생각하면 좀 걱정도 되는군요. 철강석,원유 등 국제 원자재값이 계속 폭등세에 있고 땅값이나 인건비 역시 오를수 밖에 없는 구조여서 이 모든것을 종합적으로 믹스한 아파트분양가가 내려가는 일은 거의 없어 보입니다. 수원에서 25평을 3억 넘게 분양한다면, 광명시 핵심 신시가지인 7500가구의 25평은 최소한 4억5천 이상에 분양하지 않을까요. 수요층이 두터운 33평 분양가는 최소 7억은 된다는 말이구요. 그뿐인가요. 일반분양 물량은 대부분 저층이며 로얄층은 모두 조합원들에게 이미 배정했슴. 33평 저층 분양가가 7억이 된다고 가정하면 조합원이 배정받은 로얄층은 이보다 20%는 당연히 더 비싸겠죠.
요즘 건설하는 20평대는 오래된아파트 30평대보다 더 구조가 좋고 서비스면적이 좋아 그 값어치 하고도 남더군요. 집평면이 너무 잘 나옵니다. 새로짓는 아파트 30평대는 예전의 40평대 보다 더 넓어 보이고 평면도 뛰어납니다. 모든게 새것이고 최첨단이고.
광명경전철 사업이 며칠전 확정 발표되어 요즘 외지인들이 공사중인 광명 재건축 7500가구에 문의가 많답니다. 오늘 새정부 출범을 맞아 규제완화와 세금감면은 제1 정책과제라고 언론에서 대대적으로 보도되고 있습니다. 대출금리도 급격히 내려가고 있습니다.
광명시 안팎으로 분위기가 무르익고 있습니다. 안양천!
-님의 다른글보기
등록일 2008/02/25 | 조회 2213 
