대규모 재건축으로 완공된 새아파트는
주변의 오래된아파트보다 최소 50% 이상은 더 비쌈.
강남에서는 오래된아파트들이 지분이 많고
강남이라는 동네 특성상 땅값이 엄청 비싸므로
모두 재건축을 추진하고 있어 가격차가 크게 나지 않지만,
강북이나 수도권에서는 새아파트가 주변아파트보다
50~100% 더 비싸게 거래됩니다.
같은 평형이라고 말을 하지만 새아파트는 광폭발코니
적용 등 서비스면적이 엄청 넓고 평면이 뛰어나 새아파트
33평형은 오래된 아파트 40평대보다 더 넓어 보이고 알찹니다.
모든게 첨단의 새것이고 내년말에 입주하는 재건축단지
33평 시세를 대략 8억을 예상한다면
(광명시가 더 뜨면 이 가격보다 더 오르겠지만)
재건축인근 오래된단지 31~32평은 대략 5억정도 보는게 일반적입니다.
서울 장안동,신도림이나 평촌,분당,부천,인천 등 주변동네들 보세요.
재건축으로 입주한 새아파트가 옆단지보다 2배정도 더 비싸게 거래됩니다.
사람들은 평수가 같다고 말하지만
새아파트에 실제 들어가보면 평수가 엄청 더 넓습니다.
아무튼, 재건축단지가 신시가지급으로 완공되어 입주하면
광명시가 한번 주목받을 겁니다.
이런 매머드급 재건축단지는 잠실을 제외하고는 거의 없습니다.
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등록일 2008/02/27 | 조회 1037 
