님께서 구입 하려고 하는 구로 두산 아파트는 대단지에
역세권이면서, 바로 옆에 구로 재래시장이 근접한
좋은 위치의 아파트 입니다.
2년 정도 침체기에 있다가 작년 부터 상승하기 시작 하여
현재 2억에 근접 하고 있습니다.
저도 처음에 아파트 구입 하려고 구로 두산 아파트 20평과
22평 실내 구조를 몇 번이나 본 적이 있습니다.
아기 없이 신혼 때는 살 수 있지만 아기가 있거나 짐이
많으신 분은 공간이 너무 좁습니다. 물론 생각하기 나름이고
상대적이겠지만 제가 보기에는 거실이 너무 좁더군요.
확신이 서지 않아 몇번 더 보았지만 결국은 매입 하지 않고
다른 아파트를 매입 했습니다.
실거주와 투자 측면에서 큰 무리는 없어 보입니다.
그러나 새 아파트도 아니고 공간활용도가 아주 좋은
아파트는 아닙니다. 중앙 난방이라는 점도 메리트가 떨어집니다.
최근 강남쪽으로 직장을 가지신 분들이 구로동에 집을 구하시는
분이 부쩍 늘었습니다. 실제 거주 하셔보면 이 만한 가격에
편한 아파트도 많지 않다는 것을 경험 할 것입니다.
접근성 뛰어나고, 교통 편하고, 편의시설 지근 거리에 다 있고
서민들은 구로지역 살기 좋은 동네 입니다.
발전 가능성도 무척 많고 현실화 되고 있습니다.
구로동쪽을 원하시면 대림역 근처 다른 아파트도 발품을 팔아보세요.
부동산 업소나 전문가 추천도 좋지만 아파트는 본인이 직접
현장을 여러번 가서 확인 하는게 필요 합니다.
대림역 근처에 두산 아파트 20평 보다 가격은 조금 비싸지만
평형대비 만족할만한 아파트도 있습니다.
저도 구로 두산, 구로현대, 럭키(LG), 이화우성 20평대 아파트를
몇번씩 직접 가서 보고 가격과 실내 구조, 그리고 발전 가능성과
입지를 보고 고민 많이 했습니다.
돈만 되면야 큰 평수 딱 구입하는데 그 시기에는 무리가 따르는
시기였고 20평 초반대 아파트 구입이 적정 선이었지요.
구로동에 15년 거주 하면서 이 지역의 발전 가능성과 입지, 무엇보다
교육 여건과 동일 대비 넓은 실내 구조를 보고 선택한 아파트가
구로현대 아파트 입니다.
현재 그 때 선택에 감사하며, 만족 하고 있습니다.
대림역.구로디지틀단지역 더블 환승역에, 바로 역 앞에 있지 않고
5분 거리에 위치해 번잡하지 않고, 아주 조용 합니다.
방음벽이 설치되어 소음 걱정 없습니다.
앞 뒤가 탁 틔여 있습니다. 앞은 초등학교와, 중학교 운동장으로
개방감이 탁월하고 뒤로는 도림천이 있어 막힘이 없습니다.
도림천은 봄에 청계천처럼 생태하천으로 복원 될 예정입니다.
도림천을 따라 자전거로 여의도, 보라매공원, 마포 선유도 까지
갈 수 있는 자전거 전용 도로가 있고, 초등.중등학교 운동장을
내집 마당 처럼 이용 하여 운동할 수 있습니다.
초등학교는 맨땅 운동장, 중학교는 인조잔디가 깔려 있어
부부나, 아이들과 운동하기 좋고요, 운동기구도 있고, 아파트 정문 앞에도
운동 기구와 대형 휘트니센터와 찜질방이 있습니다.
구로현대아파트는 편의성은 대한민국 최고라고 단언 합니다.
직접 살아보시면 그 입지의 탁월함을 매일 느끼지요.
아이들 등.하교 걱정이 없어요. 단지내에 병설 유치원.초등학교.중학교
가 있어 안심 하고 아이들 자랄 때 까지 학교에 보낼 수 있습니다.
아파트 단지내에도 어린이집 2곳과 미술학원.보습학원이 있어요.
편의시설은 아파트 정.후문 5분 거리내에 다 있습니다.
은행, 구로 이마트, 병원, 우체국, 관공서, 시장, 등 차량으로 이용해서
갈 필요가 없습니다. 직접 오셔서 확인해 보세요.
591세대로 23, 26, 30, 35평으로 구성 되어 리모델링 최적 조건이며
대지 지분도 많습니다. 15층으로 용적률도 최적입니다.
일조권. 조망권도 아주 좋아요. 베란다에서 보면 흙이 깔려 있고
그것도 2개의 운동장이 앞 마당 처럼 탁 개방 되어 있으니
얼마나 좋습니까?
주민간에 리모델링에 대한 의견도 오가고 있습니다.
구로디지틀단지 관문에 위치해 입지 또한 이 지역 최고라고 자부 합니다.
최근 님 처럼 강남과, 여의도, 목동쪽 직장인 수요가 아주 많아요.
특히 30대 초반 중반 젊은 부부의 구매가 많은데 매물은 거의
없습니다. 도림천 생태하천복원, 리모델링, 가리봉균형촉진지역 개발, 신도림 . 구로디지틀단지의 계속적인 발전 가속화와, 구로뉴타운 예정 등 그 동안 저평가에 대한 인식이 확산 되고 호재가 겹치면서 그 가치가 빛을 발하고 있습니다.
간다히 답해 드린다는게 아파트 자랑이 된 듯 합니다.
제가 살고 있는 지역이고, 속속들이 알고 있어 아파트
구입에 도움이 되도록 두서 없이 적었네요.
결론적으로, 여러 아파트를 직접 보시고 현명한 판단으로
후회 없는 보금 자리 마련 하시기 바랍니다.
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등록일 2008/02/28 | 조회 3553 
