경제학적인 개념으로 접근하신 글 잘 보았습니다.
그러나 그 내용에는 너무 많은 변수들이 빠져있습니다.
말씀하신 중동 오피스텔의 경우 지금 소풍터미널 및 지하철 9호선 호재가 아직 작용하지 않은 탓도 있지만 송내역까지 거리가 있고 상동쪽 오피스텔과 비교하여 다소(정말 다소 입니다) 수요가 떨어지는 탓도 있겠지만
가장 중요한 것은 그 일대 아파트가 많아 오피스텔 수요가 상대적으로 적은 것이 그 이유랄 수 있습니다.
이는 단순히 그 오피스텔이 안좋아서 감가상각비가 많이 들어서 등의 이유가 아니라 그 외에 많은 변수들을 분석해야 할 것입니다.
추가로 최근 중대형 주상복합이 들어서면서 매매보다는 임대수익률 쪽이 더 큰 사유겠지요.
오피스텔은 분명 수익률로는 가장 좋은 투자처라고 생각합니다.
아파트에 비해서 각광받지는 못하지만 또하 전용면적이 낮기때문에 거주 목적에서 장기적으로 투자하기 힘든 문제가 있지만 사무용으로는 최적의 조건을 갖추고 있다 판단합니다.
많은 오피스텔이 최근 재평가 받고 있습니다.
단순한 비교로 평가하는 것은 자제하는 것이 좋다고 생각합니다.
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등록일 2008/02/28 | 조회 1083 
