고덕지구도 소형아파트 전세가 품귀입니다. 매수세관망..매도인 규제해지기대..로 ..매매는 거래단절..불황입니다.
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전세값 상승률 11개월만에 최고
문화일보|기사입력 2008-02-25 16:30
새봄을 앞두고 부동산시장이 기지개를 켜고 있다. 서울 노원, 도봉구 등 강북지역에서 중소형 아파트 오름폭이 커지고 있으며 재건축 아파트도 모처럼 상승세를 회복하고 있다. 특히 이사철 수요가 늘어나면서 전세가 상승률이 11개월 만에 최대치를 기록했다.
부동산정보제공업체인 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)가 25일 2월 넷째주(2월17~23일) 서울 및 수도권 아파트 매매가 변동률을 조사한 결과 서울 0.07%, 신도시 0.01%, 경기 0.03%, 인천 0.35% 올랐다. 특히 서울과 인천의 경우 전주보다 오름폭이 두 배가량 커졌다. 재건축 아파트는 서울 0.10%, 경기 0.03% 상승한 가운데 용산, 서초구 등이 강세다.
서울은 비강남권 중소형 아파트 매물이 부족하다. 구별로는 노원구(0.47%)가 비교적 많이 올랐고 강북(0.39%), 도봉(0.30%), 용산(0.28%), 금천(0.22%), 중랑(0.21%), 서대문(0.19%), 구로(0.18%), 서초(0.11%), 은평(0.10%)구 순으로 나타났다. 서울 노원구 공릉동 풍림 109㎡(33평형)는 한주 동안 2000만원 올라 3억8000만~4억2000만원 선에 거래됐다. 신도시는 중동(0.09%)의 약진으로 3주 만에 오름세를 회복했다. 상동 한아름 한국 62㎡(19평형)는 500만원 오른 1억3000만~1억8000만원 선이다.
이사철을 맞아 전세수요가 늘면서 전세시장도 활짝 날개를 펴고 있다. 서울 강남, 양천구 등에서는 학군수요가 꾸준히 이어졌고 도봉, 서대문구 등은 저렴한 소형매물 중심으로 찾는 이가 늘고 있다. 서울 0.09%, 신도시 0.08%, 경기 0.08%, 인천 0.00%로 인천을 제외하고는 모두 오름세를 기록한 것으로 나타났다. 특히 서울 전세가 상승률은 지난해 3월 마지막 주(0.10%) 이후 11개월 만에 최대치를 기록했다.
이제교기자 jklee@munhwa.com
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등록일 2008/02/29 | 조회 570 
