1. 소형평형의 절대 부족
수요는 많고 공급이 없다면 가격은 반드시 오릅니다.
아시는 데로 하안 주공은 소형평형 위주로 지어져 있습니다.
최근 가산디지털밸리와 구로 등지에 수많은 기업들이 입주하고
있으나, 독산이나 구로에는 소형 평형은 물론, 하안 주공 처럼
대단지의 아파트는 찾아 보기 힘듭니다.
2. 경전철
하안 주공이 저평가 되었던 이유는 바로 교통 여건의 미비에
있었습니다. 실질적으로 철산역, 시흥역, 독산역을 이용하기가
어정쩡한 위치에 있습니다.
따라서, 광명시 안에서도 상대적으로 매우 저평가된 지역이였으나,
금번, 경전철은 하안 주공을 위한 교통 수단이라 할만큼
최대 수혜자는 하안 주공입니다.
더구나, KTX 전철역과 직접 연결되는 유일한 경전철이고,
시의 발표대로 목동과 연계된다면,
실제로 목동 아파트 값의 영향을 직접적으로 받을 수 있게 됩니다.
3. 2만여 세대의 메머드급 주거환경
하안주공은 1단지부터 14단지 모두 평탄한 평지에 걸쳐 잘 구획된
1기 신도시급 아파트들입니다. 각 단지들마다 초등, 중등, 고등학교
가 있고, 광명 실내체육관은 물론, 도덕산, 철망산 등 생태환경
이 매우 우수합니다.
또한, 유흥가도 없고, 밀집도도 낮은 주택환경을 갖고 있습니다.
이런 하안 주공의 주거 환경은 실로 매우 우수합니다.
4. 소하지구
시청을 비롯해서 아이비엠과 같은 유명 해외 기업들까지
유치하게 될 소하지구는 하안 주공과 마치 잘 끼워진 퍼즐처럼
이웃하고 있습니다.
실제로도 6단지나 8단지의 경우, 실질적인 소하지구 생활권에
들어갈 듯 합니다. 이 경우, 주변 환경이나 조망도 매우 좋아지게
됩니다.
실제로 소하지구 개발이 모두 완료되는 시점에서는 하안 주공 전역
이 재건출 권역에 들어오게 됩니다.
따라서, 소하 지구 완공 및 하안 주공 재건축이 연달아 추진된다면
그 파급력은 강남 대체 신도시로서 상상을 초월할 듯 합니다.
5. 강남순환도로
강남에서 출퇴근하는 사람들에게 절대적으로 부족한 것이 바로
대단지 메머드급 주거 단지입니다.
이를 과천, 안양, 분당, 용인이 뒷받침하고 있었으나,
강남순환도로가 완공되면, 하안 주공이 이를 대체할 수 있습니다.
실제로 제2경인고속도로 광명IC와, 광명역IC를 이용하면 하안 주공
의 경우, 강남순환도를 통해 20분 내에 강남으로 진입할 수 있게
됩니다.
6. 제2경인고속도로 연장
제2경인고속도로는 추후 삼막사-인덕원-성남-제2영동고속도로
로 연결됩니다. 따라서, 제2경인을 지척에 두고 이용할 수 있는
하안 주공은 교통의 핵심 주거단지가 될 것입니다.
7. 광명역세권 개발
하안 주공이 제2경인고속도로 광명IC와 광명역IC를 손쉽게
이용할 수 있듯이 거리상으로 소하지구 및 광명역세권의 모든
편의시설을 지척에 두고 이용할 수는 입지가 됩니다.
더구나, 광명역의 KTX 시발역 지위를 인도받는 2011년이 되면,
광명역세권은 용산역세권에 버금가는 한국의 교통 중추가 됩니다.
물론, 하안 주공은 소하지구 및 광명역세권에 붙어 있습니다.
따라서, 각종 호텔, 컨벤션, 백화점, 숭실대 등 모든 편의시설을
내집처럼 이용할 수 있게 됩니다.
8. 안양천변 개발
하안 주공은 안양천변을 끼고 있습니다.
즉, 산과 물을 끼고 있는 천혜의 입지입니다.
추후, 기아자동차가 이전되고 안양천변 개발이 더욱 활성화되면,
마치 양재천을 끼고 있는
타워팰리스처럼 재건축시 엄청난 프리미움이 있을 것입니다.
9. 기타
서울-광명, 광명-수원, 제2공항철도, 신안산선, 남부순환선
등 등 모든 교통망이 하안 주공의 바로 밑에서 벌어지고 있는
교통시설입니다.
더구나, 목감에서 시작되어 인천대교로 직행하는 제3경인고속도로
역시, 핵심은 광명에서 광명IC 또는 광명역IC를 지척에 두고 있는
하안 주공의 최대 장점입니다.
10. 결론
하안 주공에 살게되면, 경전철, 중전철, 고속도로, 민자도로
등 광명KTX 전철역에 집중되는 모든 인프라를 가장 쉽게 이용할
수 있게 되고,
비행기 타러 공항에 가든지,
회사 출근하러 강남에 가든지,
스키타러 강원도에 가든지,
KTX로, 목포에 가든지, 부산에 가든지,
심지어, 통일시대 문산을 거쳐 개성에 가든지
거의 모든 대한민국의 전역을 쉽게 갈 수 있게 됩니다.
아울러, 천혜의 자연환경과 주거환경을 갖춘 대단지의
혜택도 누릴 수 있게 됩니다.
소하택지가 개발된 후, 곧바로 재건출을 준비할 수 있는
서울 최근접지의 혜택을 볼 수 있게 됩니다.
과천, 분당, 용인 그 어디도 이러한 혜택을 보기 어렵습니다.
그러므로, 지 膚沮測？기껏해야 주변 시세 따라 잡는 정도였고,
앞으로 진짜 시세 분출이 있을 듯 합니다.
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등록일 2008/02/29 | 조회 4985 
